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[加国新闻] 多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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发表于 2017-5-25 13:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:Civi* w. Z7 b" g" x) {

0 c# }. s% _& z3 ?今年春季上市的二手房大幅增加,但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比,4月份的建筑面积增加了40%。
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上个月,在多伦多地区新建的低层住宅(包括独立屋,半独立屋和镇屋)平均价格为120万元。单独算独立屋的话,平均价格为180万元。* r( c# a( m4 l
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会(BILD)发布的统计数字来看,公寓占多伦多地区新房销售的70%。它比2016年四月份上涨近24%,价格已经达到570,226元。: p2 u! l3 ]' a& T0 p8 A$ k. m% n# V
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说:“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
7 c( J; `+ x; b3 m% Q- G5 u, t多伦多地产局(TREB)五月份公布的数据显示,在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34%。
$ i4 A6 E/ Y, k2 T但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示,一年以前,单户住宅供应量为1.5个月,公寓库存为9.5个月。" p; Y& C. M5 ^; D
她说,在新房和二手房都存在的时候,总有买家喜欢购买新建筑。' w0 l5 ^' B; M  p; W2 ]' f
十多年来,这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
+ u  n9 K9 ?  E1 g; }Arsenault表示,这个现状反映出强劲的需求,而不是新的房屋数量在减少。
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与去年同期相比,4月的销售数字增长了7%,第一季度增长了24%。
  ]8 B1 Y6 k4 v% e今年第一季度,有超过11,000个新房出现在市场上,这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底,就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候,这个数字是五分之二。
2 f0 y, A& [. V' D7 o) gBILD首席执行官Bryan Tuckey说,上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
2 n, y1 ^% K4 s, Z" E4 D+ h' T该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式,如公寓或者镇屋,来减缓城市扩张。
. _! {( r- G( D8 S# A4 p) hTuckey说:“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题,以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”4 F; ]& i6 F; o8 X3 U/ z/ [
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看,安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。% ^. {$ _2 c0 E# r, D: N6 M
安省计划通过对离岸非居民买家征税,来遏制外国房地产投机。同时,它也会扩大对新建筑的租赁管制。
! k, b8 _+ {" sBuzzBuzzHome表示,在政府4月20日公布之后的四周内,针对安大略省的查询就下降了49%。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36%。4 o0 Z; o! G# _3 k% B
在这几个星期内,只有对租金的查询在增加,往上攀升了9%。- N' i& a9 s: }$ ^& f+ [* \
副总裁Greg White表示:“我们当然觉得,安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
- K: D, e4 Y$ F: u* B但他说,这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
  a8 K3 O; j5 X" ]7 @/ J四月新屋数量: d  s/ q7 K- C2 h) e
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大多伦多地区总数:
4 v2 _6 m9 ]& K8 a
% F  R, ], z) B) i: k4,680,去年4366780 g( O5 L) k# }- U* H

6 s: |4 v9 h: ^# d: ^多伦多:
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- O6 _" u1 k* |8 T4 j* ?1,673,去年1,510
  k& w4 O8 ^5 G3 b
( d7 n' N+ s$ w% }Durham地区:
: B. s; W7 o5 @% B- x- _! r1 `5 K  u( u+ q* s
381,去年为389
6 A0 o% _+ G  v1 @  Y. E7 k5 k. U+ A% R' s7 s/ u5 p/ e  T
Halton地区:
! _( l8 Y, H, C
/ ]+ u$ z5 w. x5 C6 K( x213,去年为429! _. Q' ]! J; o3 G* U) Z
2 ^: G$ S% F; p+ X4 D
Peel区:
: P' d7 }4 d" c, `3 H  a
3 e, u2 L1 z$ g/ w0 w' Z1,346,去年为1,078( a) s' b: ~% C  P6 ~( g- F
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York 地区:$ U9 Z: V% a& y# g  g, p  V+ A

# A' e! t( K2 p8 W- i& I1,067,去年为962
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鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-25 19:51 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-26 08:23 | 显示全部楼层
你这是4月的新闻了,5月份新政策出来都跌的找不着北了
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-5-30 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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