大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
/ a" L. K# x( p& H一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

  _( k$ F% u1 P" ~7 J7 s当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

5 w( b8 V9 p" Q$ e, E2 M) P4 I5 _% ~

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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) e9 e- D  j3 I7 m+ y. v[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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  l$ f" O( |$ Y- v8 a0 v当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
! I4 }- h/ F# c' a2 R( ?, Q& d可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
; Q+ s& q; c, q* d+ M7 V! [借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 ~% n/ Z, m0 c- j; f( E& R3 w: O本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 a  e; d9 J* K( j8 H: c- P可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
4 r2 P/ |8 r! g
  _4 k9 d2 H7 G$ ?1 ^; e% J* U) Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
& j1 ?8 x3 m% w( b
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

7 O7 H1 V2 g0 o" u2 I6 d; n- f2 }我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

' N0 V" ~" y7 _[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
3 l$ k) R* I8 k" I; j9 E/ p0 b# z$ R; r现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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5 ^2 h8 g: w# h$ f如果把房子和股票做个对比的话,
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; n) W/ k/ Y  W. [% k1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 L, ?: N7 h$ o- v8 Q/ ]2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

# s$ j# N* |5 ~' b) T
- Z( t% E) _) ]醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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0 u7 U  S4 p' R尘世间最痛苦的事莫过于此。
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% Z% W. w. Q' g" U/ y如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

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, m* h: W9 m/ a. V这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

8 L% I/ ^, k. W! h- ~- v4 m

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


) P- x9 ]; W! [# _6 `我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 I% t7 i3 @: Q

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
1 C. |. u+ U/ d5 L* f+ I
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% O' j+ X7 p+ O. k0 H+ W闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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( }% g' a. {* @" Q哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


2 w2 B) L- q; E! M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

3 R" w0 F# g% C5 B! y% a% B4 k7 t

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


& b1 D/ `# y. r# a, E4 D6 J
) `, I) L5 ~& J' l那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
9 Z" S8 w6 i0 l5 e4 h
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- k$ U% {+ V; O8 w, I+ F  l8 l  z( ^) O不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

7 x9 W6 O& h5 x' p0 U8 Q2 f
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  M' r) i( d! o5 l" I, z9 Z

8 q1 J9 J; k$ l) v+ R$ J我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

1 Z! F! H# D1 `8 @6 {8 F5 b4 {2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 S5 g- i8 ^+ b

醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

$ Q# {3 l+ ~4 |( ~7 s尘世间最痛苦的事莫过于此。

8 ]8 G, [! y7 e2 `' Q如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
7 G7 y6 Y' W! Z' @8 l, a4 a7 S" r* J
我会对Albe ...

0 w9 O; h# O( k5 C+ w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

4 I9 w3 O! A& x' L0 `8 C
. i/ H! |4 o+ T8 g* W  i炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  p; p" }* Q7 J  M9 u$ v9 D

8 Z+ J6 ^$ v) h% J7 _$ I
5 ]" R  k2 e5 J2 f炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
) h2 e$ r) D! n绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
# f" s4 u& A4 h% I% n2 S! A; z现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
8 r7 x5 W7 h  [# U" r5 ^# C$ u

$ [3 V& f. X: H
炒房炒成这样，也怪可怜的。

. r4 V7 S# Z% s$ e6 ~0 G, t
* O! u% m1 M* \0 N哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
0 J" Y& D' A- k8 B: B你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ E# c, k9 s4 M# ?, g7 L0 d
' D& Y" i3 d* r  `! d1 q**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
" j, ?$ H# m0 [9 r+ n2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
5 _0 q! {6 j0 a$ r- O" G5 `3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.