大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
/ H( K: B3 z% @, E! I) Z一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
% S9 A7 H$ @+ a# \4 b3 s( I
) {, Q- ~7 s, s/ i) @! I当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
3 j+ [! Q( C9 h9 r* ]/ ?
( x. S+ O- }7 H3 S1 b5 X. W# z[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
7 I* I: G) W; }. p$ u
. u" [6 ?) f( Z" N* v. N

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

1 T% {4 E9 ]* {6 @1 Q3 c: {9 s
7 }8 Q3 c6 q; I& t  {2 q当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
5 E  X) ]  N/ h9 y9 A可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

; ^) R' W+ L3 L( }; B$ q本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& O, Q  t. G- t( @; j& O2 i可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
0 a+ \3 t- ^1 \, y' I% C
- ~6 F; v0 g" Y2 q0 Y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
, Z+ j- T3 C- S/ y, P6 |
但是我没有珍惜，
: s, T0 |& ?- F
等到失去的时候才后悔莫及，

% D" Z& }4 r! I% |1 A尘世间最痛苦的事莫过于此。
  g3 L+ M& X9 M  Y
! d, c4 g+ w! c; G$ }6 `如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 n. s, U. x" a7 y
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
8 W2 h  h  Z3 k; U
$ f  M0 d3 |/ A+ `如果非要加上一个期限，
0 d0 ?1 x( V6 k$ m2 n$ ?6 N
我希望是一万年！
6 K9 J' T* N: s) G$ P/ S5 d9 p
8 i  u; }' u4 h: \/ _[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
) L5 @3 ^# u3 g* a4 B现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

1 F: h2 v4 W4 L# N+ J

如果把房子和股票做个对比的话,
7 S8 l1 u8 ~, |  r
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3 e2 V- |% x2 w- s2 r1 n8 J3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
, U4 v9 h0 X8 U; K& d& X7 X

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* v+ L: X/ j" t3 r3 U* I
# O9 Z; U- Z' w% ?5 X但是我没有珍惜，
/ ?! v; X- ]) k% r
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
- L5 c6 c1 t3 t/ Q  e3 T: S
( j' B7 O+ A) G( s如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

, @7 A. x* f4 E
7 e9 R) b( p1 N1 _1 q  s: U
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
* J6 {5 x% D# E, ]

' e$ T$ p( L, v0 o' z* O! a$ ]/ t
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
7 Y* t5 B4 ]; n# t) b

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

- |( s" b- u% J+ k1 c/ j闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
7 t0 C8 U9 @' k


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* H# N% D7 c5 x' J; r  x5 `
. g0 H; C. N9 U: ^" q3 w( N0 d& h哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
8 @0 o2 N& l$ b" R0 K

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

! Z8 e% W6 d5 m' J, S
7 w3 g/ J/ R! f" K那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
; M! F& G: O8 ?, e$ G! O1 C1 J
1 Q. K; s# T' {
. V, `# V7 @+ A2 w) p6 {  u
) i: q% X, a( h! Z, @! z那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! L7 }. a2 i! N. ^不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


8 }  _5 |/ B% a4 k: p9 r不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

) U$ K3 V8 I% g3 ?1 S8 w
- ?2 E3 S1 _1 R- a( B0 I炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
( y" G9 f+ F/ \6 c* _

2 W+ s* E; A6 s& e* w我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

/ L# i( _0 O* W9 P% f**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

5 y: f. t4 o6 U; i; `

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
' ?6 N- B2 O2 k* l% ?( }& e1 c

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

3 b/ C6 X" Y6 I) p5 b1 J尘世间最痛苦的事莫过于此。
, L* u" D. g, a5 L5 n/ s0 Z
1 w6 Y  Q( @1 l; n5 z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

9 `  O! J, ^" _6 j/ r) ]7 j& y我会对Albe ...

# {, S, M+ L5 L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

4 b. C& m5 q4 O+ D4 H

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

  i- |8 X# }2 D* S
% E. j# o# p5 u* W. t  \
+ i, J1 g! C* ~7 F炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% x' g3 I  ^# L+ _) I% k我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 Y  ~* n6 T( a
2 o( N! P: d5 I$ H; r' k

4 C3 F4 ]: W0 {! G) C2 v3 Z" ?炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
& ]4 d1 S* P- l  R. R
0 x% X8 \9 Q" p- l2 {1 ^7 ^**都 ...

4 j; d7 ]4 M: T: A( [) H; x7 h我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
$ e5 g- C0 u! ^2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
: j6 B6 \. s. y+ r6 A$ `3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.