大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
  U9 o. P+ ]7 z3 H
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
) h, q( |; g2 n! y' vsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
. {2 F+ f! h: |0 t
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

% ]1 E' Y. c6 _

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


& _  M( |4 W- p& I2 V当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& x% R( v6 q4 `4 J) c7 l: p- d1 U2 k7 A2 B可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
2 h( ^9 |3 A. A/ y借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

% d  ?) N  s; h- \& |: u本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
% o9 u/ C0 T1 [9 b: Y# t2 \本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

7 ~+ ?, A1 E; P. U7 }0 j: Y
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

$ X1 M; Q& |( N, W2 z5 ]但是我没有珍惜，
; n& z  u4 U+ t) q7 I
等到失去的时候才后悔莫及，
* E+ ~$ T- R( R: L$ Z2 H
尘世间最痛苦的事莫过于此。

* A7 D) h4 [5 I2 S& L如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 x( O1 T0 d3 V) d' z! W+ V) F
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

; m- a% ^: B. g* E如果非要加上一个期限，

. C: o9 O  w: |) ~$ \我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
9 {- F2 X; ]% n# U现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

, k  L, X- j- P
  y5 E5 ]% }/ A2 {6 S如果把房子和股票做个对比的话,

9 j1 b0 y% o0 E6 @; z1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

0 M4 w2 X/ b: L0 R
醉酒版一万年:
5 z3 K9 ?, p4 H. N& l' {
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
- [2 q  u; Q! }4 x, F
等到失去的时候才后悔莫及，
7 c. G, x7 b4 \3 J5 H$ w: K
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

0 B6 T% o! C$ d: J: T& R我会对Albe ...

5 D5 M7 s1 E. @7 M
% T& p+ Y$ K  S' B
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
: _1 i7 h" l7 J8 J
6 a3 A$ K5 ]7 ]5 ?8 l1 k- F; e( H3 V
6 Y( h. Y  Z/ f0 d( |. }# K4 c
& ^* X" j+ C% c( G  @这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

$ S, E/ N4 V7 G# ?
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 ]- p5 G% D/ z9 h3 E$ s6 n

1 W3 B3 L9 m; t) j我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

) ]% \+ O. [% Z
8 v% d, C6 x- V/ g% `" w7 N
4 k- O: {) ^6 ?" x' E2 ]( T- ]闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

, N5 ?4 @9 N: E6 u7 I! O- j2 f' ?
. l! h; T; i& w2 z哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
. w! W' F8 U# S) B% F

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

& K. f9 Z+ M( R* n8 @6 ~

! O0 _; [, |4 S9 V* P$ X那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


/ @) G, M+ l0 _5 I, c) W+ `
" `1 T0 d8 S* i+ ^那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

9 V1 L1 o. z4 e9 d) I$ v: p
" k; v0 }' g) D1 K, ?不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# l8 o) u3 A" @1 q  A4 R
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 g- L# j8 G" B% e$ T2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

2 d, O2 U1 ?9 U3 ^**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

. d3 C1 s4 W( @$ O# q+ v5 i

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

6 _: F. J: c$ L; B
3 R' }  `9 @: O9 D9 M醉酒版一万年:
4 V- h' C: j/ f
! M9 K) L1 C7 m, M7 x1 Z曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
$ h: ~  \7 f. \2 O
但是我没有珍惜，

4 U9 I* x& j6 D$ W' L  d等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

: ~( n* y, Z* S4 \如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 F! E* v5 m8 o6 i4 U
) }6 W0 i. W8 Y1 T- N' S, S我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

* a6 ^2 V9 p+ C! M! C7 L
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
) C5 l' M' I# ]


- q. @0 ~; K; A- k1 y) u) T炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
# @+ Z. [9 S' z. d! S. S5 p我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
0 `( d% o% g8 ~7 Z! _9 r现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


% o2 _; o- U" N+ q6 D/ v4 K
' |  O* a0 w3 U; b3 y" m' @9 F! [炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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**都 ...

9 O# a! j7 U, [7 C% m2 Y我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

. W7 }  \) p# |4 b1 Q2 {0 n7 s1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
, E' d- a5 _) H) B+ A2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.