大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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  h! N+ c8 i9 y2 K' e: W当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

' L- A  W3 a+ k( P

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

/ Y0 g! {3 P" w[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 B% u" _9 `+ {) ^0 _0 c+ q+ i. L
( x/ j& R, o- E5 _
) z; R5 x  {/ i- n/ e: G# e当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
  \( g) ~7 U' ]  X0 Q  D' b2 I8 S9 o可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
, ]0 V' j$ S/ e% [: ]( u1 B9 ^; j借用赵本山的一句话——你太有才了。

- i. W  ]* S7 p4 T$ p$ S本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

( ]+ r3 x/ P6 Q" L% E2 x' w2 q3 `醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
' Z9 t& `' x. ~$ h
但是我没有珍惜，
7 c. Q. Y: b. N4 m  }* b. P2 n
" M. g. X/ L4 {等到失去的时候才后悔莫及，
* M! b# E4 y) j+ n: n! F
尘世间最痛苦的事莫过于此。
; p4 m8 ?% n8 T: K
- _* y3 L4 p8 W' w5 m' s" o如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！

1 a  Q1 K' [4 q" c/ U, V2 y[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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' ~" _. x, r6 c
如果把房子和股票做个对比的话,
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  w5 D/ A2 b3 O6 c8 L- Z% R1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 F# t/ _/ ^% K
7 u" \, [9 i, T0 {3 W但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
! X# }9 x" L, e; A- Y: J, E
$ [3 E! O3 p+ T, ^尘世间最痛苦的事莫过于此。
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) |$ t, b3 H! ]1 W" ~0 Q. z6 d9 T如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

1 E% c) h; I/ D+ P! ]2 v* E我会对Albe ...

: ]9 x! X+ ]) i0 l) w: ?
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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8 i, d  r6 c: u. m) h这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


7 Z, k. T; `  J7 M( e) U) u我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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8 {% b4 B+ {$ ^闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

. o$ p- `$ G. {! H- X

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

2 n7 Q  ?& o% U. J: C哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


2 T. Z% J) h3 i4 J9 }哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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7 h. u2 Z- N) y' h8 \4 d3 k+ e那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


0 \8 h2 q% m# e5 F( A) r
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! ]5 d/ W* k# I不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
' H% \& t: `0 T- W

3 q% N4 G3 o# a9 X6 M. T! T不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

- T- K/ I2 D1 L- L
9 w4 M$ m# s- g( A+ B+ w炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

/ C1 z; b3 B" r/ M( _1 S
7 Z% q5 O! ?' l& M) P& _% o我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; I5 X% n8 h, Q0 c4 l2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 r* C2 {9 o1 {5 A
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
( h9 \' X" |5 s3 K/ p

: [4 s4 Z* z. r: m8 H% }% B) R醉酒版一万年:

5 v2 i# h; B# N  o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
$ W7 |) r1 `- K. o
等到失去的时候才后悔莫及，
& [0 Z$ e( I& ~3 v$ {4 |; m" @! e
尘世间最痛苦的事莫过于此。
& s- u2 e& ^& i+ S; t3 l; I
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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# [8 @& a5 t) e5 ^, S我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

# {- K7 W5 X% N7 A0 K炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

0 X4 I. q! n; `9 K$ F1 v% e  a

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


! F4 z( D1 z2 k$ F6 y- J# T# N" Q
# A; h1 Z" Y1 t炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
+ ]" s7 Q0 v5 k( t0 i: o' M% ^绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
8 ~$ s& _6 ^1 q. h# t现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

, D/ _2 o" N9 E
2 a* S8 H) ?. w! F1 x9 c9 d7 A
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 X: g# j& \- O- e3 u$ b) `; Q
$ l& c5 n. z4 B**都 ...

4 s& a( R# G8 J7 L) ~我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

! l, l: \- v* j" E+ s* ~! D) m2 J1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 _0 D1 w' R  [- o4 z# D3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.