大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

7 G8 L, K8 ]* J3 |* ?* w2 Z5 S2 v  U5 N/ h当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
* I& Z; m0 }9 V1 }' c" w
; y8 x- |0 ^% o' ?; {1 O5 {: D[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
+ b6 K: D# m2 x+ |: R) Q7 R! H
- p( W- {- d' B. I" M" @
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
9 N  M' m2 `# S+ m3 g借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
( L- l  N+ R+ t$ ?# Z) C借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

+ x3 O0 G3 Z! U4 ^. V. l+ T
/ ~: y- e/ s" ^9 p3 v$ n/ |醉酒版一万年:
0 v6 ?$ z$ v" e5 l: d
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
6 l7 r) S. ]# I
- }& t. h- P! T+ S但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

) k! t1 G9 @! b( l3 b3 e如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
: O8 [3 y: i- Q1 Z
如果非要加上一个期限，
* B$ ]) X# n6 D7 |% P
我希望是一万年！

: P7 k  p5 Y$ y5 u6 \[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

" I5 {. \7 d7 p( ^( C8 Z( H

7 ?7 r7 a+ P) h# z: v: S
如果把房子和股票做个对比的话,
; u. C5 e2 [8 p
  `, `$ f) v4 V1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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. |- B8 Q5 O* ?4 l但是我没有珍惜，
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+ _7 g7 R6 m( H/ w1 E" q/ X# ]' o等到失去的时候才后悔莫及，
+ b# S# r- M6 t3 _4 v/ s3 B, ?1 ^# v
尘世间最痛苦的事莫过于此。
% d- X; y2 w+ X" B
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

2 H$ ]5 g: d! l! W" S% E. {我会对Albe ...

7 Y, W) s, Z2 S/ g
' |) j& h9 r4 R3 n( M7 @这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

+ e0 I+ ^' |- t8 K  G# ]' Y
+ w, D) I" U( s& a6 j
' N4 E5 O1 [. k1 G" C这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* t4 i' {. H8 b, o
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
- ]( u; X0 K. z% o
8 I) X1 G: W" @+ z* t
; A( t9 z1 x: s% F我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; Q1 U# e8 [3 d# p闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
8 d" d2 h4 ?9 Q9 w" _
5 c1 r- Y+ ]+ h9 g

4 o! \% {1 Q* ^# d+ m- E闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

1 T7 I; p* t) T7 [/ m! ^
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

# F: D7 ?; Q5 q  a+ o% i5 p; I- R/ L
( k8 c: R+ z+ f& A  m0 h
  A8 h' q. V4 j3 s3 W( c4 m那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

& m# C7 G4 \- g8 G& r

& s& X! y* j# x3 b- Y* b1 F0 \那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

% A/ X( ~' D& g. K4 @
* ]4 V. M: C& ?. V) q- e不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
/ b; l" L0 D, X/ N( Q3 J

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

2 [: U1 o/ w! i7 t+ P0 J# N

! z& t, I0 f# T炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
) ]! X! z, {! K( M- x7 q

5 I( _- {0 ~8 O( z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

0 ]* a8 N; w" `# C9 n; p1 g**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
4 p6 S* J$ ^! b

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
. g  c& _- f. `" y# ]

醉酒版一万年:
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' ~( s& f# b/ A8 O: K' \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

( ^& V0 G8 s0 P- j$ j0 l, ~但是我没有珍惜，
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6 K! R* ]: E( m等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
- i( c9 o+ @0 H' [( S2 m. v/ u
4 N; W9 s: K# _8 C如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 I4 D  p& ]+ Y, k5 F1 c9 ~
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ F0 ?- ?6 i& m8 B( [9 }
3 I  A, e0 H6 j6 U- m3 S" f炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

  r! |0 ~  q3 Q* U6 E& j7 K( l

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, `8 L! w9 i% b6 L5 a
. j$ e. }. e- r$ i+ ?

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
9 p* `) W/ }2 p7 f7 U" k' K' O1 F% n现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

* i! a6 |% {5 Q! [" j' C) w

炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 _) f- z6 X! _6 z% E! J
5 A; R& Y( P' S% q0 ?8 Y**都 ...

" ^% p) D6 {( h" L9 b我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
& s" ?5 d- e- I
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
: p" c" t2 q! R2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
& [$ R* X7 ]9 p3 O7 u. ?3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.