大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
+ X" a5 v) l( b7 A4 n一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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% \' r* |& J. W9 `当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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! b9 n3 t- {( y/ n[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
/ S/ [5 Q4 }& l; f

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
  N8 ^4 e. F, k, Q$ i0 Q" _% G本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
. f2 P9 B  |9 F1 @可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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醉酒版一万年:

/ W" m- P  K3 g曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  z2 p8 r6 H9 n3 \1 U
# b1 i, y  |; p  }但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
' i4 b: N# A) ^, Q* M3 l
尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ ^8 T" @' K, j1 e$ C3 [4 G- X+ d+ S& n
4 w2 {2 j. ~$ C- c$ G  L% a3 }如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
+ u8 I7 x4 x8 P" M) E+ B* q
, c! z4 q. r3 L5 ?+ M+ u! }: u我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
4 s& ~2 X" D( j, i5 Q  m1 d
如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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' y. F; [" t7 G# @  G% J) t) N: F如果把房子和股票做个对比的话,
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; ~) Q7 v0 r8 o1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
" l1 A9 m8 H% G& ~  B+ e. j0 X" `3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

1 b3 U! t6 ~# C1 Q
3 M8 I! c# l: o1 g9 d醉酒版一万年:

) Y4 u& m( v3 r% c: }* E: s6 o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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" {# i" C) Y# Z  |5 f& t- O( d- k! B% \$ x但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

2 o9 D/ ^/ y6 v: `" p- q. M5 C尘世间最痛苦的事莫过于此。

0 M5 V. b! t9 Z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

" L- M' B$ ?  K4 }$ G* X) Y. n: h
9 h" [8 K! G/ B1 Y: a这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

1 @. ?' [, r9 k5 o, C
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
) d; V! l1 W" k$ s/ b1 z4 P6 ^
( ~+ y* t: z5 O: o; |' p
3 V: s: J& s- F我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. q2 }3 N/ p. c6 }. k( z4 p; T1 m

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
# o! h9 e7 G. s  B

  j. }& h7 ?9 t$ ^! f
* q5 j5 N1 ~) t( g% N2 U闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

+ f9 c3 V# x* q: X哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
. N$ C+ e) R& W9 U
1 D8 f9 C4 X/ x  ^# `0 s
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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/ I* ~/ m; ]; H
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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4 u. i7 T& _5 y/ k! ?不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

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  F  Z! ?1 ?) h) z6 u* b不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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4 T- r. u5 g3 Y. U+ n; x2 f炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 ]* K6 f. ]! `, F- a
6 ]$ {1 R- S9 D$ F6 o0 ?6 d) D5 ~**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
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5 J+ d0 k4 W; g# _# a6 @8 {曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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5 Q, N& O! I. W& c4 H* i4 U但是我没有珍惜，
9 V  C) f- H) M
, Q2 V* d) Z1 ]3 O3 j: j/ |等到失去的时候才后悔莫及，
. ~) h4 [+ v) T! m4 _9 l9 P
尘世间最痛苦的事莫过于此。

' S" Y3 p- l2 b$ k) G- X如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

' ?* S+ p# [) ^我会对Albe ...

' J& Z/ i- e0 B. m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

& Y, z9 R' n, V+ j' t

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
) V: N5 J( m1 a5 C& z& |
. }+ v4 i5 n0 k- \) |1 d, M

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
1 y/ q$ R( [+ z, R8 ~我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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+ x8 A) B. ]# L6 F3 R
. ^; m, }' K/ K" I0 N0 l炒房炒成这样，也怪可怜的。

) ~) b# P5 @+ j( k3 J4 e
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
. O. t0 U" B% W# k- f. k
0 v) B, p* |8 d; w**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.