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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。4 H/ C- [  ?+ d' o8 F) V- L+ o
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
0 W2 g# [7 u$ Z& C* y
  h! N+ c8 i9 y2 K' e: W当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表& B- k9 ^# w5 T' x/ g, L
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

' L- A  W3 a+ k( P2 k+ K+ R& G; t0 P( {- W  q
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.) @# d/ b; a! t; T% R3 a4 X. ]4 m

/ Y0 g! {3 P" w[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 B% u" _9 `+ {) ^0 _0 c+ q+ i. L
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) z; R5 x  {/ i- n/ e: G# e当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
  \( g) ~7 U' ]  X0 Q  D' b2 I8 S9 o可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)$ R6 s8 }6 t$ [% D" j' }
借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
, ]0 V' j$ S/ e% [: ]( u1 B9 ^; j借用赵本山的一句话——你太有才了。

- i. W  ]* S7 p4 T$ p$ S本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表5 l# t, h# \4 ~% g! D' t
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。# w; I/ k# d6 {% O( ?' ~% Q  }2 h
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
: S4 L  R% g  ?! [, k" o0 N

( ]+ r3 x/ P6 Q" L% E2 x' w2 q3 `醉酒版一万年:; @. s, }5 S5 z% T# o7 `# l( j4 q
, |* ?% J' F) S/ _: ~2 b! H1 A
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
' Z9 t& `' x. ~$ h5 N  O+ Y% C- P
但是我没有珍惜,
7 c. Q. Y: b. N4 m  }* b. P2 n
" M. g. X/ L4 {等到失去的时候才后悔莫及,
* M! b# E4 y) j+ n: n! F. u. Y$ i% A- |% t
尘世间最痛苦的事莫过于此。
; p4 m8 ?% n8 T: K
- _* y3 L4 p8 W' w5 m' s" o如果上天可以给我一个机会再来一次的话,8 D6 I9 J2 n" s
$ q! f7 ?% O3 z6 {5 H* ~
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!7 W6 ~" \6 \2 T* e( w% ?
7 D! L* w. O3 U# k( q  R( q% u
如果非要加上一个期限,
& S2 o% I; E) O4 e4 h, i6 k1 D/ ~3 @; N! S+ r
我希望是一万年!4 ~$ v8 E0 S8 c; h: G

1 a  Q1 K' [4 q" c/ U, V2 y[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表* ~# f. f- t- v3 z. _: N* I
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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' ~" _. x, r6 c% w1 y: l) Y2 Z2 B" T0 D
如果把房子和股票做个对比的话,
) i) S! N$ U  e. m' q, }# @
  w5 D/ A2 b3 O6 c8 L- Z% R1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股# I" h" u6 {$ I0 r: I/ r  q2 e% w( l
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.) F$ S, u9 Y5 R
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
" a/ x2 ^/ B( H0 ?/ w+ z
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醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
2 F# t/ _/ ^% K
7 u" \, [9 i, T0 {3 W但是我没有珍惜,
8 W/ {# T3 |! J7 L# E# S9 e1 G: w. [' L. y) G
等到失去的时候才后悔莫及,
! X# }9 x" L, e; A- Y: J, E
$ [3 E! O3 p+ T, ^尘世间最痛苦的事莫过于此。
, T" b! a9 T3 a+ o* j1 |
) |$ t, b3 H! ]1 W" ~0 Q. z6 d9 T如果上天可以给我一个机会再来一次的话,  r) y$ J' Z: ?8 ?+ l

1 E% c) h; I/ D+ P! ]2 v* E我会对Albe ...
5 P  c* p: C% q5 a: R1 S/ H

: ]9 x! X+ ]) i0 l) w: ? 5 p; l. D& x; A* D6 i4 @2 o
这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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8 i, d  r6 c: u. m) h这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表7 B1 H( d% N" p! ^* y
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7 Z, k. T; `  J7 M( e) U) u我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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; z8 `3 r9 X  i% d# x1 N  b! R
8 {% b4 B+ {$ ^闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表- V+ k& p4 _$ L/ ]$ R, y

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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
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2 n7 Q  ?& o% U. J: C哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
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发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表% [: o; g7 U/ T, `- C) X$ T1 i* C
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2 T. Z% J) h3 i4 J9 }哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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7 h. u2 Z- N) y' h8 \4 d3 k+ e那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表6 M- @" `) X1 Y3 i# L' d
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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
5 l( }7 b7 T% N6 U7 H

! ]5 d/ W* k# I不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
' H% \& t: `0 T- W* c* e3 Y: \  r4 k0 `

3 q% N4 G3 o# a9 X6 M. T! T不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
+ q# K2 N, z4 A- ]1 S2 {% R

- T- K/ I2 D1 L- L
9 w4 M$ m# s- g( A+ B+ w炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表8 i# ~4 Y6 E, t& ?! E  @

/ C1 z; b3 B" r/ M( _1 S
7 Z% q5 O! ?' l& M) P& _% o我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; I5 X% n8 h, Q0 c4 l2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
4 r* C2 {9 o1 {5 A% `! a" o: e, x2 r
**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
- ?9 `: R/ d1 H2 A% {
3 W5 M) M* y8 g2 d3 P
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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: [4 s4 Z* z. r: m8 H% }% B) R醉酒版一万年:3 S$ b* U7 P6 K* z, r( O- ?

5 v2 i# h; B# N  o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
5 x! k# U% b3 f8 X1 f5 g) F6 O: C
但是我没有珍惜,
$ W7 |) r1 `- K. o; w) y. Y1 W( Q/ G
等到失去的时候才后悔莫及,
& [0 Z$ e( I& ~3 v$ {4 |; m" @! e$ L4 o7 o' a; R  x. f
尘世间最痛苦的事莫过于此。
& s- u2 e& ^& i+ S; t3 l; I4 f& w6 z# K- U& \& N" L
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
( _* m% i6 S) ^, K, ]8 ~& o
# [8 @& a5 t) e5 ^, S我会对Albe ...
! `- n5 T8 u) I+ @: a
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
0 K: z6 |- Y6 T& }

# {- K7 W5 X% N7 A0 K炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。# o9 c: r8 C# m5 u

0 X4 I. q! n; `9 K$ F1 v% e  a
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表) h: S9 I! L8 o; n! h5 w
& B4 G6 G/ ~! S; Z& x  y" T

! F4 z( D1 z2 k$ F6 y- J# T# N" Q
# A; h1 Z" Y1 t炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
+ ]" s7 Q0 v5 k( t0 i: o' M% ^绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。8 L- M' C. C# p# D2 |! |6 h' b
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
8 ~$ s& _6 ^1 q. h# t现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表3 \6 S. X9 b& w( n7 m; c& e

, D/ _2 o" N9 E
2 a* S8 H) ?. w! F1 x9 c9 d7 A 0 |; N: ^+ Z0 f& ?8 l& Z/ i
炒房炒成这样,也怪可怜的。
1 K: Y3 n; Z: |
6 J6 `& F; V5 |; C0 y7 e' ]
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表9 F' l# V4 {! h8 U( L4 s4 Y
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
3 X: g# j& \- O- e3 u$ b) `; Q
$ l& c5 n. z4 B**都 ...

4 s& a( R# G8 J7 L) ~我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧," P+ l5 G9 H. c. {/ h: Q

! l, l: \- v* j" E+ s* ~! D) m2 J1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌7 r6 ]% O  |/ {9 \5 M
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 _0 D1 w' R  [- o4 z# D3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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