大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
0 R9 B0 h: h# {5 @. _: P
' w. K# e3 O4 _: l+ R5 h3 V当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
/ X, J( u7 R9 W: L. hsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

  E% @& f% x# g; |

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 e7 l( |8 y1 t
  H, E; Y3 n; |) g
# S: e* a, X. a/ M4 s/ E$ G当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) s9 J4 f" B2 D% B7 U& j% z可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
: v) o0 U2 |6 R) n) g% I借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

6 [! w2 {0 _/ v) v. O8 ]本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
5 b$ b! I; x: y: r0 s' D可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

! l. f# T2 b# Z! x) `% D# [
8 ~3 H3 W1 {2 u4 G; w醉酒版一万年:
! l( G7 F) S" j. ]3 Z/ a3 B' p% Z
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

, }! W; y& F9 _6 {: q8 v  c但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
. X) Y& Z# w- Y4 l0 J& {4 v4 ^
尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ a: |+ Q1 |# Y7 e8 `
6 @6 q& t+ ~7 }- H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
' f6 n/ m* l8 o( H% k1 N0 p
5 \0 \  T% G6 e+ i6 ]7 @我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
5 z+ C3 N  g0 A7 }( K1 J3 @% A4 i9 p
) d1 b/ ~% R8 |+ X9 P! H# \如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
. a' T! u( e: E7 t+ _6 b8 I. x
: ]& m: g8 n! w7 ]% x5 u. c8 o[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
& B5 O1 V, r, h8 o现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
9 ?4 i* `+ H+ O- B

1 `/ ]/ i3 c" T' k3 b) b0 x
如果把房子和股票做个对比的话,
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1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
/ r5 d( P) R. L- _! E2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
6 Q- V. c& m; Z" p, o3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

9 {% _; w$ O. K$ W0 Z
7 \) Q  z: H; l; H6 Y1 K/ m* J醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
2 W) ]4 d) K" M# |0 H) e& F3 x
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

& X# \9 Q. c8 m8 L我会对Albe ...

! a( Z, L) [/ E

: U% G6 ]3 K1 X* i! }  |( Z: g这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

4 |. O8 Z9 u4 N  b- h( u
) r: L/ d3 ]- O/ v- p* i
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

$ b6 Q  |+ \% n  c: q( |
$ Z, X2 \/ Y* [' t4 [# j6 P我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


- I& G: E+ m& p) S* b" ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. F, y# \, \8 [( O  @1 `, }( Y8 N6 w

' U7 V+ Q, B# x6 a闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
! c( p" B  Q) ?: a7 e$ R0 J


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

6 W$ Q8 d* t4 E) }0 k. M+ t
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

; G6 C# ^6 l+ N* f5 a' _
" a3 N. u  L6 p' F
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



% K+ L5 ]( n# E" ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

8 V5 \- T* r( {
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
$ I' ]; w# X& \( c: U

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( O* D% M' ^4 ]+ O1 v  p7 W6 d
+ Y- W" \' O) i1 C
0 T( ^: k2 @/ o3 Z* _炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

+ ~- K8 y) e$ k. w, ^9 b
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. _2 W7 `9 Q! K3 o4 L9 v9 \2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
: D- P1 a) \+ l6 c" d# A5 w  W+ ]% y% j
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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  P0 _  X6 c) P- m9 ?% q醉酒版一万年:
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5 X2 ^, d! I! c& r7 _$ j% _曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

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等到失去的时候才后悔莫及，

2 ?/ ^1 ?$ N0 K8 A3 K- e尘世间最痛苦的事莫过于此。
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2 k& {* g% _' K, m  ?如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
  Q& [- k) ]7 N" R6 p
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
) B: `& \) z" _1 U- u
& F% m+ n: {0 N( K. l
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
& a2 v, R0 i4 Q0 c; V/ ?- o我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
$ g1 t+ D; t& K, W8 p" S& G$ o" T现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


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炒房炒成这样，也怪可怜的。

7 j* _* ^( Q) G$ y: y" o
( {" _( c' [! `6 Z, K, R% v" u哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* X) S- S. K# _( F, g
- t' M& p# {% m* n9 R" M% c* E**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

/ Y( S5 v% g+ T/ h  S1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
1 k6 _" g! _" D3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.