大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
: Q6 ]9 _" k( v+ K/ v2 W( p! p- ~: K; r, T一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
0 I0 o: P  J/ ]9 q
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
* {- s! z# R$ ?, v- a* D8 v8 G( X$ \) Ysouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- l0 _+ O9 ]) z- u

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
" D) `7 R' m0 |: X$ K* `
- n2 b6 m+ F; c' J[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

9 d/ C$ c0 t' `" I; Y

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
0 V/ G  N; g3 A9 y. P

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
/ z% S# x( G; c' E可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

" o) w3 `  D! V9 ~% @; o& D  U' p, D本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
9 L* ~* w6 I2 s, j0 H- g本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, h3 a. w' @! I1 S, ]8 v& g3 m可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

% g( E* H1 q5 e
醉酒版一万年:
- [0 t4 ^0 H% K/ k4 H" c* Y% G* B# O
$ Z( r4 E) x8 k. q& L1 x2 q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

4 a7 T) H; G7 C/ z% ]* |& u7 ?但是我没有珍惜，
: _2 s. ~/ w3 z. F7 i  l
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
4 P3 w& D! g; w, m2 r" K$ |5 G# h' U
. t. Q6 d4 T6 [+ H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! K2 c" W; c4 d- f/ P) ^2 s2 H; T我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
9 q4 O3 Q; [+ |1 W  F
. ]+ W! s( x7 z+ d, O如果非要加上一个期限，

7 @: d. L8 B6 S  y, C我希望是一万年！
, V0 Q1 [+ x  u
+ B; v) m' t& B/ e[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
& n/ l; u8 e9 L; k- _- Z8 N1 {现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

* \& r" f8 I3 s4 j2 ]3 f7 W5 @
如果把房子和股票做个对比的话,
$ G: c8 c2 o$ i( {
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
' W8 W! n; }0 D

& |' J7 ^' R! D& x# Q4 M醉酒版一万年:
9 h& t1 s* ^: i, Y
! G9 o& G( f, E: f曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  S! W# u* [! w2 s
' E) `8 U6 x7 }* d- D3 L# Z但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
* [8 m6 G6 l5 v( g
尘世间最痛苦的事莫过于此。
8 T2 a& P' m0 t0 [% a; H
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
/ P  |. ^1 _8 d( h8 d" g* r
1 h! A) d) o, ]) e. V" O我会对Albe ...

. C" U, P1 B9 e+ V, k4 T; S

0 B' t0 t- v6 J3 _( i% z5 ^  w这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

' L  \8 ^% k# ?$ I6 O* Y* _, ?! ~我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

0 Q9 [  I! f6 v) N' C1 c
6 Y% e6 |. f8 U$ n% ?  i我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) Q. u" H8 t4 f: @7 k闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
! |( [' ]- F2 P2 O
+ o- x9 ?) ?: l/ a& f8 x
9 |+ z7 b& B1 T, q% m
0 L8 n8 A' t9 m" l' b3 l1 |闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


; \1 y* o, u* v" N哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  e" S2 Y; a& r3 \, d8 L. |
1 z, n" v0 B) q9 a- [3 P
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
: T* d2 k1 y, N5 _+ b' T

+ G0 l4 G9 h! N0 C6 V- F
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" J' R6 s8 o  M4 R, C9 m0 h
: Z; \0 g( e: e: A6 G, f! Q+ q不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
2 F% `  R) ?* I' j# o& p$ A

% l) H2 K/ C. ~, |6 D- O不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

; m" ]; c+ D* e- G( @$ E
' `6 `) F$ [3 A/ ~8 l炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

9 h2 q6 x. }; X
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; G0 M* w* r5 H  H2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

* G+ m' g6 c  Q  B5 O**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
8 Z# Y# H5 _. k/ g$ S0 j

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
! G7 j" O/ j4 C  f: e+ i
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
5 |0 P% t. h, ^% y6 R
但是我没有珍惜，

0 j  f' S9 ]3 N  o0 v' E等到失去的时候才后悔莫及，
) Z" g2 ]4 C1 P
  _  n, h3 z" X  U# v尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

, Y4 k, ~4 f  s) h我会对Albe ...

+ ]' i+ ]8 Y2 y% S5 ?/ ]' r" s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

0 J/ H( L/ j: X1 b0 j炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
" }  b5 O3 {6 N0 }. ^2 D

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
! Z$ H1 O7 T2 a

9 K: f) s- p0 N1 q: e
* M! U0 [# r% Y* Q6 ^4 y- H炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
( A/ g2 K0 q0 y, m# _我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

0 ?( n# K! k1 R$ u. ]6 }5 D3 _
4 M+ s* i  o; O6 d  L9 R1 p3 M
: R9 n9 K( K) h, d炒房炒成这样，也怪可怜的。

( D" Y% y, f& j) r哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
; Q! X& ]8 Y6 R7 ^- X你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

2 B' F" R+ r# n% N3 x我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
) G+ j$ o2 t1 h7 M2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
2 B9 `2 i( Y5 h3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.