 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
9 _ R9 j3 Z7 f2 y8 n( `, z# _7 _; L6 u
$ N3 U$ @& k5 @- R! ?
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。/ H4 ?+ ^( d3 ~) I+ x K5 K
: d# V! t* b8 e R" w6 u$ ^+ [9 R% T, n1 @8 }3 G2 g
1 Z3 S" t, b) t$ f ?9 g6 H6 W( S+ ]
' q) N0 M, @1 ~. A, g4 _' E
' J1 t/ B' _" t3 ~. z! {5 T
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！# P. k3 {9 m6 k$ Z: L! u. N: t
6 z% \: S5 z" C) H2 Z; S! `0 n
. A! f% I; k8 y; ~9 U( G
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
0 `8 a* o* m! |& e( V* `& f7 g
9 P( t$ |/ O y' S; `2 d. {! c
- J* g; c4 B! K2 ]! ]: O/ i其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
$ D7 I$ l9 l: p* k- _3 ]5 N
9 i7 m, z; K1 ^9 f1 U' y2 u% Y, X! B$ e3 Q5 k( i
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：8 b" R+ K. W5 B# ?) {8 M
) Y- G6 P$ ^0 o) `( s+ y
; r& H- |! D# G h其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。7 F. B- k7 c& }7 ~3 N* d$ }" ?
0 {0 C6 w4 |4 [# V, G! y
! s0 u- [$ ^) q O4 w% n: k
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
! M) J4 I; D/ x+ e5 \7 q" Q. N: {6 R2 \7 V0 B4 _+ N+ s X
! {5 B1 c- E0 x! T$ h$ K6 Y
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
" u$ @6 y& ^; C1 W: T
; P, w0 X7 K# z2 z9 h2 F
' w5 A- M0 K* B6 Z2 D! C$ @据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
0 |$ U9 [. b! {+ b& F+ {& [: Y% E# }1 M# }3 Z# i) s
% f) y" \5 o# u# \; V" t, s. t
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
' P1 a2 {3 {' r) j+ s" g+ r! B$ w1 Q/ z0 J' i2 r: v: [
3 d1 B% ]$ Z* N
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。& K9 _- ]& R' y6 @# i' _
/ U, B( T& m9 \( ]0 G* w( b5 C2 e" a- ]) v+ Q# I# ?
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
