 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
& Y2 i3 ~$ s2 e6 a \& `
9 W# P1 f: K6 H _+ O" j/ W$ ~& b b% ?. ~* Z
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
% a$ k2 i" _- o# @* _0 l2 h4 x+ a% a
- B% S7 I- p* j8 @( W4 I
& w `, Z: C+ { O4 M. d, T, Y
5 m% [' s4 O: c2 A+ d8 h$ F+ s# N @( J
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！ l2 q1 d+ K- Y6 c/ ^
% r3 r+ t6 \; G6 i1 r n7 p. v; F1 J" j$ V* Y
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。) \* B1 Z' h: e5 w6 H) q D
6 @) u6 x" N6 L% `0 `/ c
" }. }4 ]; Q; N4 C- }9 S& F/ W
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
; m8 Z/ ?- r) R1 H- J
0 z6 R O( S7 `2 f } Z8 `$ D
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：2 I5 S3 [+ n- {' O/ ?# ~
8 H _: |. P! `' Z
! {4 n5 w) M6 o! b1 N* x其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。+ Z. B* M. Y/ R0 I1 N" R$ ] @# ]
2 b6 q6 I8 i( b4 ?% x) X( }8 E- G
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。. O' [9 v' j: |7 x$ |: W7 M
, u. w( Z |2 C. C! [4 }, g7 B# Z, @3 q6 w @" p
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！( `2 X. h9 z" |
4 t Y& Y6 P- u" @; b* I
- z. g, r; P7 y1 ^# h6 ^# j据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。. D4 m# x. S# P0 x7 Q# y6 ]1 I
3 R$ k* R6 a) m4 R0 n1 p$ ]) |6 R' I ]+ J
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。0 \' h. m1 v2 u( J5 ?4 _2 B, y! T
0 R: N; K' `6 }! e* _* r8 O" x+ I. i
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。9 D) ~$ V6 t: R/ D( f1 v( g
( e" o. ], Z$ H9 ^# |3 l# s' f- g
' `; J ^# ~( ~ E* l, W Z( [6 G |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
