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[亚省新闻] 加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说...

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发表于 2021-8-7 19:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
随着疫苗的大规模接种,对于房东们来说,自然是希望自己的租客能够早日接种,以免出现感染,危及到屋内其他的住户。7 W# O0 z6 }  _, ]' |# M5 t' z

# h: a. f. u5 \2 z但打不打疫苗全凭租客自己来决定,如果没有打疫苗的话,房东有权将租客拒之门外吗?
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& k. \# [5 r  z& |$ ^有媒体最近就报道了这样一起事件,一名加拿大的大学生原本已经交完押金,没几天准备入住新租的房子了,但由于没有打疫苗,竟突然被房东无情拒绝。) N1 D) H" n3 j  f- a, a1 ~* A
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渥太华居民福柯(Eric Foucault)的儿子在阿尔冈昆学院(Algonquin College)上学,在三周前,他们看了附近的一套房子。- A4 f% I, O" d, L" Q! a

0 H! b$ V: t( l/ G. {, m在这套房子里,福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里,他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。$ c9 q4 I& k6 S% A

6 G* ?( K7 [* g而房东和他的妻子住在楼上,有他们自己的厨房和浴室,还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁,但租户不能进入房东的生活空间,对房东来说还是很安全的。
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福柯的儿子对房子挺满意,在看房当天就和房东达成了口头协议,并交了押金,也从房东那里拿到了收据。. i* _) m% K' O/ ^

1 ?" A! o1 B1 z3 z在看房的时候,房东并没有提到疫苗接种的要求,所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。
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/ ^. S4 L% J, E: l% H结果没过几天,在7月16日时,房东突然发短信来,问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗,而且还没有决定是否要接种,于是他就把情况老老实实地告诉了房东。' [: a7 Z6 V  |3 U

1 O; c" x: S0 J- U* u" g, ~没想到,房东一下子就翻脸了,表示:“对不起,如果你没有接种疫苗,(租房给你)是不可能的,我必须把我家人的安全放在第一位,请过来拿你的押金退款。”
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8 r6 K' b; m& @, R7 g福柯也很生气,他觉得自己儿子是个好孩子,现在只是还对疫苗有些犹豫不决,再说了,不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。' h2 m2 F; z6 x+ E

3 i# q. V5 Q5 [$ Z# T5 e- F既然有人像这家房东这样,如此希望租客接种疫苗,那自然也有人不希望租客接种疫苗。/ K' g/ n" d. u  F* }# P& S* C

9 Q$ g! N/ v$ F" L1 a8 [9 f9 H安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题,被房东下了逐客令,但并不是因为她没接种疫苗,原因恰好相反,房东指责她有来访的客人接种了疫苗,违反了租住协议。0 A. m  t: |2 A5 V
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这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt),今年49岁,要说德维特也是倒霉,前段时间遇上龙卷风,不得已找房子租,结果好不容易找到了房子,这才住了两周,就被房东给轰走了。
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德维特住的地方是一栋房子的地下室,房主弗莱(Geraldine Fry)住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。" e. P/ L" Q3 v1 I8 \! L% o
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周一,房东给了德维特一份N7通知,N7是终止租赁的通知,一般是由于租客有严重问题时才会发出: b. o% r  n% D: L+ L. w6 w2 {% F
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在N7通知中,房东表示,他们家是一个不能有疫苗的房子,而德维特带着接种疫苗的访客回家,这与房主所表达的意愿相违背了。
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9 I, }, o7 Y6 H德维特非常无语,没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。) G9 E, f0 Y, v+ g

5 [3 M  }) R1 V, q( v这两个房东虽然对疫苗的看法不同,但对租客们来说,结果都是一样的,那就是他们没有房子住了。
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" t( I, g0 q+ T/ E! S! k房东这样的行为,到底是不是合法的呢?事实上,律师们目前也看法不一。0 }, q; ]5 y! |& L  L

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! @) c9 w$ J8 x( e" I1 K比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示,房东的做法没有问题,因为根据加拿大隐私法,尤其是《个人信息保护和电子文件法》,“房东需要有合法的目的来收集个人信息,比如某人是否接种疫苗,而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”* f; Z) _3 n1 e, H7 J

/ ^$ _. K0 F$ d2 s不过,大部分律师还是反对这种做法的,比方说渥太华的律师蒂勒(Michael Thiele)就认为,一旦房东和租户签订了租赁协议(书面、口头或默示),房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。
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3 }8 q8 F7 U& b% B: q/ S8 z9 x你会对你的租客有疫苗接种要求吗?+ O8 y; m; h3 U1 w; V& x$ X

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2021-8-7 22:34 | 显示全部楼层
我会有要求,但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受,因为我不相信现在的疫苗是有效的,而且还不知道接种了疫苗的人会否带有病毒。
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发表于 2021-8-8 21:37 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-12 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
月亮 发表于 2021-8-7 22:34
9 M7 w5 e6 c$ M6 R; Z我会有要求,但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受,因为我不相信现在的疫苗是有效的,而且还不知道接种了 ...

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4 s5 s. B5 i) W那你的意思是必须提供核酸检测了?
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