加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
6 i. j: ]$ Q0 a% B: K$ b$ A
9 g" i% `8 o/ s1 ~6 P目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
1 }0 K2 ?" I; X1 l: [5 R
# J' `9 \% X7 [) [, Y0 s. h8 Q1 ~随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
6 J8 C* F) Z% E" U% J  M& }
5 n) R0 c- N& y* h! P  l; z1 U目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
! j* i& i: s( J: t6 G
4 a$ U; `" u' O$ H! p
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

1 s0 o3 C7 {' D7 F/ F; @6 jScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。
+ d9 r9 L! L$ F: c$ C
7 H0 y" \" j2 S/ H& V# M因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。
& V  R- f5 t6 k; }5 E$ A& K

丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
6 A% H8 Z: K4 O8 B6 k" P& U' A
如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。

丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
, @) F" z; E5 N7 ?- D
9 R. {4 U1 R' _) H8 e与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。

8 Y% b0 ~/ y1 k% ]( L
+ |, w( P. t0 d3 iCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

3 U, G0 P5 Q! ]( p第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。

9 t6 O! k) E. w4 q# }+ i在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
; ]6 I* d% m7 Y5 o- W( @2 A5 P
隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。


抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
: ?0 ^; |& |5 w) `6 p  p
除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。
* d) O0 C+ X, I
, e  |; G3 G) e+ Z0 a) n房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。


; u* |$ z" A' j& \CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”
1 O) E, d7 Z9 t5 c' y+ C
8 I, Z$ I3 z6 Z- t因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

7 g& Q/ n' Y4 A本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
# {3 l% ]5 Z: v9 m6 i
  @% k3 F: O/ A! e4 q' L/ a
& }- X8 c* Q( S" L; t1 m- [总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。


) ?. z$ N4 V6 p+ ahttp://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
9 `2 u# `: N/ t/ j" l2 J/ ^1 {' y! X
4 S& w3 o, X' _1 y! z# L! w经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。