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随着利率的不断攀升，加拿大楼市已经降温。最近，加拿大央行警告说，住房抵押贷款还款可能再增加30%。4 B' l) m, P: y- }- E- b; e
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在这种情况下，在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元，即增加了30%。% f! Y; U! N- b i2 J
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对固定利率借款人的影响会稍微小一些，因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币，增幅为 24%。* `2 G: b6 n) B+ S% p
( [1 D7 Z- x5 v/ Q- m @这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加，后续房价下跌空间不小。/ k# m+ b2 A. N, _) U! v, T
, ^0 t, ]$ m" T2 k( A* b最新公布的数据显示，加拿大房价在5月下跌了6%，目前均价在746,000加元，快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。' V% [; P" t" h$ w' S
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加拿大房地产协会周一表示，全国房屋销售下降了12%，其中多伦多等大城市的降幅最大。
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加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高，现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份，平均价格为796,000加币，然后在4月份又下跌了 6%，而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。
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7 e; W- Z$ p6 f3 N; q4 m, rCREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说：“在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相一致。” |
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狗仔卡
发表于 2022-7-26 18:18
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