房市创14年最低！1/4加国人多掏不出$500！一半快破产！

片儿刀

加拿大的房地产市场在 2023 年开局冷淡，房屋建筑和销售活动均创下多年低点。
3 `7 T: E0 K7 W
- n' [; t4 |+ C5 j& s加拿大房地产协会 (CREA) 周三表示，上个月的购房量在 1 月份创下14 年来的新低。1月份的销售量与12月份相比下降了3%。
; D1 s8 v, C2 |7 R9 m3 i2 Z
CREA表示，今年年初的走低让12月的小幅涨幅有所回落。

* D# k  L1 ]( m( G/ R/ X9 }" z) N去年，由于抵押贷款利率的上升增加了加拿大人的借贷成本，并减缓了住房市场的发展，房屋销售量出现了暴跌。

) c' F, k3 G' t  @CREA说，1月份新上市的房屋数量按月增长了3.3%。
) F: U. l/ @6 F, a: @2 i4 D
) z9 v/ n1 @' n4 L1月份全国实际平均房价为612,204加元，比2022年1月下降18.3%。

! G( n% Q0 u8 t  I除此之外，加拿大抵押和住房公司补充说，1月份住房开工的年度速度下降了13%。
# {% u7 d7 K) l$ u
今年第一个月经季节性调整的住房开工年率为215,365套，而12月为248,296套。
+ f4 _( f, ~: r( \6 V! n9 C  A" ^
' N: w1 `- X. A) [7 ~这一结果是由于1月份的城市开工年率下降了16%，为191,491套。

& T: A+ Z/ S. ^9 c5 l; Y城市多单元住宅的年开工率下降了20%，为146,267套；而城市独立式住宅的开工率上升了3%，为45,224套。
, N2 V# r" |. ?$ e4 a
农村地区开工的年度速度估计为23,874套。

1月经季节性调整的月度移动平均数为259,412套，比12月的269,781套下降4%。

根据牛津经济研究院（Oxford Economics）最近的一份报告，全国房价自2022年2月的峰值以来已经下跌了14%，但调整才进行了一半，到2023年年中还将再下跌16%。当房价触底时将下跌30%。而在最坏的情况下，总跌幅可能达到48%。

除此之外，根据加拿大统计局的最新数据，随着加拿大人继续感受到数十年来高通胀的压力，四分之一的人表示他们无力承担 500 加元的额外开支。

周一发布的报告还显示，由于日常必需品的成本飙升，超过三分之一（35%）的人口在过去一年中难以维持生计。

" }( }& J+ q+ O. o( j, K0 E" w与此同时，将近一半的加拿大人表示，他们担心自己无法安身立命。
) ?7 w' D# c7 Y( n
加拿大统计局表示：“虽然绝大多数加拿大人担心汽油和食品价格上涨，但近一半（44%）的人表示，他们非常担心家庭负担住房或租金的能力。”
  g! n0 i  s! C/ X8 r% |
StatCan 数据显示，年轻人、妇女和有色种族群体尤其感受到高生活成本的影响。
" S) F  {8 g9 M# U" U
4 [# y8 x% [3 Q, L/ h1 q. M  P! i3 t加拿大统计局在 2022 年 10 月至 12 月期间进行了调查。将近一半（46%）的 35 至 44 岁的加拿大人表示，他们在过去 12 个月中面临着支付开支的挑战。这是所有年龄段中比例最高的，其次是 45 至 54 岁的 41%。

2 g: `6 _- o% t5 t* j22% 的人表示他们“完全没钱了”，以至于他们无法为家庭必需品支付更多费用。

加拿大的年通货膨胀率去年达到 40 年来的最高点，2022 年 6 月达到 8.1%。

根据加拿大统计局上个月发布的最新通胀报告，12 月通胀率降至 6.3%，这是自 COVID-19 大流行初期以来的最大月度降幅。