好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
1 q3 P! D" [% X+ b
- A$ G) h4 C- O' ]根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
) p0 J6 `; ?2 T( x; T( o
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
1 h. H$ w* X$ K$ W. K; Z
在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

谁可以开设FHSA？

- N6 t1 Y0 J+ Z; G+ u$ k$ N目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

2 G) t/ B4 X/ |6 X8 z1、必须是加拿大居民；
' D& }) g) L! m9 ?9 G
8 R# k/ m: A0 f# x) l3 r2、必须年满18岁；
& B) f" S) Y) \& p$ h, t, p$ y
3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
9 b3 D7 j% b( l0 T
该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

7 {0 |; }% M! F- S( T如果不买房会怎样？

如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
( b1 j- C7 i9 d8 @0 B
FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

, t. W; E4 I8 u2 g) [/ X5 T这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
8 k2 @, Y' z! k( T
0 `- ?8 u! q$ B如何提取购房款？

$ K: |5 q7 ?0 S( F* k: g1 T- N想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

. \" z1 ]1 u! l) n! [$ y" |1、个人必须是首次购房者；

* a/ o! Q4 w# g! p8 u% a2、并满足资格条件：

在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
# Q) {9 p6 y2 N0 A2 c" S
什么时候可以开设FHSA？
& }3 \/ ^& K+ |9 h* N+ Z
/ q' w% |4 y" \/ W- s, a2 D* s8 V如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
" p& A: Y6 k7 N1 O
FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
; a1 ^, h2 ?$ E- B2 \9 ?& `- w" y
! f" o( E+ l, I7 e9 n: z加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。