好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
" Z3 p! m1 C4 v
根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

. A, T' H2 J# n8 y该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
% W: {- J) E1 x; u  }: ^3 |
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
( Q+ T6 U1 `6 `
什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
( n' T& A) q1 t' [! s# g
8 j( F8 U' ]' E4 i) P该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
* K+ }- u' y: @5 w9 g: r: C- T
谁可以开设FHSA？

' f( o; Y" s$ M5 H1 s3 P" v9 v目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
- \0 Z5 G: {3 j4 |
1、必须是加拿大居民；
* u; a$ Z9 X6 p5 t+ o
2 \  M4 v( ?4 W% P2、必须年满18岁；

3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

2 M: F# t6 M, m# @8 a此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

如果不买房会怎样？

如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

2 L$ \9 u- V- q( a4 BFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
. M, _) E, q" `; d! t
这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
/ \" @1 |0 O  T% _( W
9 S% ?9 x% D; L6 \& U: Z; y+ l, \8 p5 d如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

如何提取购房款？
# m' ?; o% m' i" o
想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

1 W! R8 B/ B& l1 p* F' @  u* R. `1、个人必须是首次购房者；
+ `6 x$ C' y0 h3 }, d- W' K
2、并满足资格条件：

7 R6 V) }9 Y$ h% V' ~在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
$ h- o' J8 N* h* g. G% K  @4 U
6 y. _8 |/ @4 J3 |& R6 h什么时候可以开设FHSA？
& B4 H9 \* E8 i
9 g' c; ]" Y5 i% f如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
$ A! m& V- F0 y, ]' R
尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
& I  {" z" l8 H/ ?* |8 i5 F
$ H, _; ?; r2 c5 B许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
# L) I2 Z- K0 @4 s/ N  {
$ Y" P! B( M+ D/ c$ C$ u任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
* N, A* o; r; \: r7 G* `
FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

' {0 ^1 G# S( b+ A! Z( |/ J$ N' u加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。