网红教人霸占他人房产 已有多人成功! 有房东惨遭杀害 市民慌了!

片儿刀

近来，美国各地屡屡出现非法占屋事件，引发社会广泛关注。一些无家可归者和非法移民公然鼓吹“占屋权理论”，甚至还教别人趁虚而入霸占闲置房产，给房主和周边居民带来极大困扰。
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多起恶劣的霸占房屋事件，让情况已到了引起执法部门高度重视的地步。
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' d& r8 `+ g; @; r) l网红教人霸占房屋
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9 R; ]$ L8 q0 f) g: W- i. o就在21日，海外抖音TikTok上的一个网红火了，他公开表示“如果房屋无人居住，就可以直接免费占有”，直接教人如何抢房子！
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% H" f# Q# R$ R! D3 b一名自称是委内瑞拉移民的TikTok博主莫雷诺（Leonel Moreno），在其热门视频中声称，根据美国法律，“如果一套房子无人居住，我们就可以‘占领’和‘侵占’那些被‘遗弃’的房产。”
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莫雷诺还对粉丝们透露，自己的“非洲朋友们已经占领了约7处房屋”。对此他还诡辩道，“只有这样，我们才不会住在街上，也不会成为政府的公共负担。”

从莫雷诺分享的日常来看，他是一名来自委内瑞拉的非法移民。他的这段视频在网上疯传，观看次数高达数百万，引发众怒。

! k. a- @- R& F& _+ u5 u网民纷纷谴责这是在“宣扬恐怖主义”，呼吁联邦调查局和国土安全部介入调查，质疑为何美国的法律会允许这样的情况发生。

; [+ D- }  Z4 R+ M% q+ Y纽约占屋事端持续发酵
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: C2 l6 `3 t: V& O: f  H- M对于莫雷诺分享的“占屋心得”，美国市民们其实积怨已久，最近，纽约法拉盛一起占屋事件更是掀起轩然大波。

47岁房主安达洛罗（Adele Andaloro）发现，自己这栋价值120多万美元的房产被人霸占，她找来锁匠更换门锁，试图驱逐占屋者，却意外被警方以“非法驱逐罪”名义逮捕。
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0 H+ R( v- G# c: P0 p- M事后，曾有两名想为屋主打抱不平的男子驱车前往现场，其中一人身穿特朗普字样T恤，他们试图与里面的人讲话，问问他们为什么会在这里。

' V3 `" I) {9 {) W然而，屋内疑似是霸占屋的一名女子拒不开门回应，只在下午时分匆匆取外卖后又关上大门。

媒体随后实地探访，曾目击有两名疑似占屋分子遮遮掩掩地逃出房屋，面对镜头避而不见，拒绝回应置评。
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. V- D9 v2 j7 T& p) F, F: K但另一名自称合法租住地下室的男子则表示，自己是通过一名地产经纪人租到的房间，手持收据要求退还1500美元的押金。
, _0 S1 |9 n7 _3 x押金的收款人是一个名叫“Jay“的人，似乎就是那名擅自霸占房屋的人。霸占别人房子还收租金，这算盘简直打得啪啪响。

占屋分子无恶不作 命案惹众怒

7 Y9 B9 ^5 a, @  B4 Q: @除了上述的占屋案例，近日纽约曼哈顿一起由霸占房屋引发的杀人案，更将这些不法分子令人发指的犯罪手段彻底曝光。
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受害人维特尔（Nadia Vitel）发现，母亲遗留给自己的公寓被两名“偷房族”非法占据。在将他们驱逐出去的过程中，遭到了这对男女的殴打，最终不幸身亡。
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两名凶手行凶后，还盗走了维特尔的车辆，并架着她的尸体横跨数州逃亡，最终在宾州发生车祸时被发现。
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+ H1 |4 ?! _; z# j. y; y- m" q根据警方调查，这两名嫌疑人之前还曾多次到访汽车经销店，试图仅用1000美元就购买一辆新车，可见其狡猾做派。此案不仅引发公众对“占屋权”法律的质疑，更让民众痛恨那些滥用法律漏洞、横行无忌的占屋分子。

# W' z6 v0 w6 b8 o这类类事件已经严重影响到社会安宁，占屋分子不仅霸占普通民宅，甚至在价值数百万美元的豪宅和高档社区内横行骚扰。近期，有人在一处价值430万美元的比佛利豪宅内肆意开Party，将豪宅当成了聚会场所。

$ Q. V3 Q8 z7 V- h* Z8 k" A- e% \在全美各地，不少遭到占屋者侵袭的房主都耿耿于怀，纷纷求助警方维权。一些住宅区里更有居民自行组织起来，发起联署请愿，希望能将占屋者赶出去。

然而，即使是合法的屋主，在试图收回自己的房产时也可能面临意想不到的障碍和后果。

! ]" n; |" R7 s7 b% E6 t2 U占屋事件由来已久为何屡禁不绝?

, F+ T, R& r+ z7 x* A事实上，这种类似“寄生”式的占屋行为并非新鲜事。这些不法分子趁虚而入，滥用法律漏洞占有空置房产，主要源于美国房地产市场长期以来管理疏漏，加之投机者囤积居奇，导致大量房产长期闲置。

TikTok博主莫雷诺说的法律，名叫寮屋权或逆权占有法（Squatter），根据法律，只要非法入住者能持续在空置房产居住一定时间，在房主未采取行动的情况下，他们就可以凭占有已久的理由，继续使用或占用该房产。

9 I8 {- R- Z9 Q% I- n这法律源自西部时代，旨在利用无人居住的土地。但在美国，这已成为社会问题，因为非法居民可能通过持续占用获得财产所有权。

& G, K8 o  |% Y; h逆权占有要求非法居住者有永久居住意图。通常，这涉及被遗弃或无人看管的房屋。各州对确立占有权的时间有不同规定，通常是7至20年。
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3 W% m. q: q" x: b, D+ [! {: E6 [如果原房主出现，必须通过合法驱逐程序。然而，纽约市的法律更为激进，非法居民居住30天就能主张占有权，且房东不能更换门锁或关闭水电。

: B4 F1 @: ]7 I$ X4 U/ ^. n纵观占屋事件此起彼伏，不仅源于部分人滥用法律漏洞，更多是因为相关制度亟待完善。看来美国的房东们，日子也不好过啊。