受关税影响，加拿大央行利率或上调125个点！ 房市或将大受影响！

片儿刀

最近，经济合作与发展组织（OECD）的一份新报告显示，加拿大经济原本可能在2024年逐渐好转，一改颓势。

但随着特朗普关税战的到来，一切又都变得非常糟糕。
6 C* D9 F& v1 D3 g
经合组织周一将其对加拿大的增长预测下调了一半以上，并预测，如果加拿大最终面临美国25%的关税和针锋相对的报复，这将对通胀和利率产生连锁反应，可能导致借贷成本上升，并在更长时间内保持在较高水平。
1 ^+ [4 T* c. R* M# H
$ D7 [+ d. G( V6 p% D. R* f
" ^2 S# [/ X& O) Z! C' x
/ s3 X0 }* b% M% j' C8 B5 s从增长前景来看，经合组织现在预计，加拿大今明两年的国内生产总值（GDP）将增长0.7%，比去年12月的预测下降1.3个百分点。

* ]  Q+ c$ X& t9 D5 Q3 S& L/ M报告称，关税带来的政策不确定性将打击加拿大企业和家庭，迫使他们抑制资本投资和耐用品支出。
3 T- d: F/ C  P
在这种情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率预计为1.3%，墨西哥只要降低报复性关税，就能避免经济衰退。
2 t0 A% b# z& E
从通货膨胀来看，如果广泛征收关税，加拿大的总体通胀率预计将在2025年飙升1.1个百分点，至3.1%，然后在2026年略微降温至2.9%，1月份的通胀率为1.9%。
. E: e+ s* |/ s0 c" k  p, ^% _
预计2025年加拿大的核心通胀率将跃升至3.1%，突破加拿大央行（Bank of Canada）目标区间的上限。

经合组织的报告还警告说，关税带来的诸多危险之一是，它们将加剧通胀预期。

央行政策制定者担心通胀预期上升，因为这可能对企业和家庭的支出决策产生现实影响，也可能对工资需求产生影响，因为工人希望获得更高的工资，以抵消预期中的生活成本上涨。

在2024年底，通胀预期似乎在下降，与央行的目标一致，但现在有迹象表明，加拿大和美国的通胀预期又在上升。

经合组织还警告称，通胀预期上升和经济增长放缓可能“引发金融市场迅速重新定价，并进一步加剧市场波动”。
0 p0 S- x/ q; ?7 |* N
: N/ z& y' ^/ X3 d* T! e% }8 y从利率上来看，经合组织的报告称，普遍存在的贸易壁垒和高关税将推高全球通胀，从而促使利率上升。
6 Z7 ]3 \2 z8 z4 r
加拿大央行（Bank of Canada）上周将利率下调25个基点，至2.75%，但表示在做出未来利率决定时将密切关注通胀。

经合组织预测，在关税最坏的情况下，加拿大的利率将上升1%至1.25%，高于该组织对其他主要经济体0.25%至0.5个百分点的平均预测。
, Y. V% ?5 V' }) G$ h( h. n! m
经合组织表示，政策制定者可以继续降息，但前提是他们要应对“较轻的关税情景”，因为经济增长放缓抵消了商品价格上涨的影响。

. _4 l0 ]# }5 N& S0 I. s此外，今年春季的房地产市场似乎也受到了特朗普关税威胁的影响，毕竟以往春季通常是加拿大房地产市场活动升温的季节。

, ^9 m& ]+ G$ W2 d2 }8 U加拿大房地产协会（CREA）周一公布的数据显示，2月份加拿大房屋销售同比下降9.8%，加拿大房屋价格同比下降3.3%。
" `2 C5 M' d; X+ L, l
8 i# {. ~# c# t% c- {即使与1月份相比，这一活动也明显放缓，加拿大新上市的房产数量下降了12.7%。

) M5 X& E6 }7 J! A% L0 IRatehub的抵押贷款专家Penelope Graham表示：“在关税真正进入讨论之前，人们普遍预计这将是一个相当热的房地产市场。”

CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中表示：“然而在1月20日首次宣布征收关税的那一刻，今年和去年的房屋销售记录就出现了差距。

这一趋势在整个2月份继续扩大，导致月度活动大幅下降，但这并不令人意外。”

6 @* s6 w  u0 g' ]5 M5 f" j& Y到2月底，加拿大的住房库存已经累积了近5个月。
2 v4 k( s' u  u: n. }* ?5 A0 P
加拿大NerdWallet的抵押贷款专家Clay Jarvis在接受采访时表示：“才刚到春季房地产市场，就一片死气沉沉。

0 A* ]1 X* U% p4 }! ~1 t; D3 g4 N这只是2月份的，今年3月，市场将面临同样的不确定性。4月2日，我们可能会迎来新一轮关税。”

Clay补充说，对经济衰退和大规模裁员的担忧吓坏了新买家。
/ a% @6 |4 M$ t  W+ H0 @! i
5 N# l2 B, X  w2 H“当你不能为未来六个月做计划时，就很难承担25年的抵押贷款。”

4 L7 f6 p* u! S- W! x对许多卖家来说，春季楼市可能不会在今年到来。

9 O0 H: X7 Q3 i- I5 G7 f& |3 VClay表示：“我们可能不会看到春季市场价格高于要价，我们会看到很多人出价，这是加拿大通常的春季市场。

我认为，如果局势继续像过去几个星期那样发展下去，我们就不会看到这一点。”
. |2 A! u2 g% m, B, i
, x$ Z! _1 _  ^2 L; nClay说，任何坚持价格的卖家都应该做好准备，市场不会出现任何快速波动。
( f# D9 d6 n1 F7 {9 B  o* [
Royal LePage的经纪人Shawn Zigelstein说，虽然许多加拿大人会担心他们的未来，担心他们是否会找到工作，但对于任何有坚实财务基础的人来说，这可能是进入市场的好时机。

“库存水平在上升，我们在全国范围内都看到了这一点。他们有机会进入这些房产，进行谈判，找到最适合他们的地方，最适合他们的交易。”