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[时事热评] 6月埃德蒙顿房产报告出炉!住宅平均价格回落,库存水平持续攀升

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发表于 2026-7-3 15:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7月2日,埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉!
( p. v9 s: y+ `' i) r# ~% o" D; q& {5 M$ Y
% N7 P" K/ F" R根据大埃德蒙顿地区(Greater Edmonton Area,GEA)最新房地产市场数据显示,2026年6月共完成住宅成交 2,746套,较2026年5月增长 7.5%,但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套,较上月减少 3.6%,较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%,较2025年6月高出 22.2%。
  K# C. H& C' F- T% f, S! p
% m$ ~4 I1 o* K. V; _6 v% F4 X所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元,较上月下降 1.6%,但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数(HPI)综合基准价格为 431,300加元,较2026年5月下降 0.2%,较去年同期下降 2.1%。
, B- S+ q! t( ~; \- c+ j
, v/ S6 T3 R- r1 b0 }6 @埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2026年主席 Darlene Reid 表示:
6 o1 Z3 o9 p) j% k
3 `7 }7 e3 U; `6 n3 k" J0 Q, k“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落,但6月份的成交量似乎达到全年高峰,不过仍不足以消化持续增加的市场库存。' M5 v4 Q6 c0 s+ C) [
  p* H6 L' V" o2 O
过去几个月大量新房源进入市场,使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落,但不足以改变整体趋势,因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”3 ?. F- q8 J9 z
: ^6 e9 n* x- Q, Q( O; [0 t
按物业类型划分的数据
+ X2 d  m! s, x: y0 k' K
4 W/ K5 ^4 u- m5 y: X. k独立屋(Detached Homes)
/ m8 A5 }/ M: D3 B

0 ?" e2 j) E- T2 D4 S独立屋平均成交价格为 592,989加元,较2026年5月下降 1.9%,较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%,但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%,较2025年6月下降 1.0%。9 W' [5 ~# S* m9 x% d

0 l5 y$ \  a7 L' b- u6 V1 |半独立屋(Semi-Detached Homes)
- p2 j0 @0 Z4 U2 o8 ?; L7 X5 m# X6 M; O$ v
半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%,较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%,较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元,较5月份上涨 0.3%,但较2025年6月下降 1.2%。+ H! G9 c/ J0 N  e/ u3 \- E

( \) H8 \9 r) z4 g) L5 R- H联排别墅(Row/Townhomes)8 o, t" C, f6 W3 e
, r' \7 _# h* l3 O) z7 d7 P' `
联排别墅平均成交价格为 303,117加元,较上月下降 2.1%,较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%,较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%,但较去年同期下降 10.9%。
6 R8 T0 n. V( b9 r" f, l$ g- P4 Y
公寓(Apartment Condominiums)
7 k$ q) Z# b5 C/ F  j1 Z5 O3 o- O* ?* F
6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%,但与2025年6月相比,成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%,较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元,较5月份上涨 6.4%,较2025年6月上涨 2.0%。
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