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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
8 M$ ]3 i) v- M1 L. ^: Q/ M
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
( L+ }- t1 Q5 ?" g$ G9 O所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
% P' o6 x! {8 N$ A% w% M# F我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
2 _- |! V9 `1 o* {+ `. ]
严重同意!!!- S: ]' j% }/ {' ~

; O: u6 ?5 C. {0 Z7 [请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
" `! `: A  I0 Z, k' p; |: T老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

% i% m# Y! C: q/ D# K考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:535 c1 J$ A% I: C1 w! U9 w- G, b2 ~
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
7 P2 F  X, Z0 \6 ^7 F+ E
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07/ i8 I: r1 t4 M" i) V
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。

1 c1 z) Z$ L' y8 ^% b9 S5 h7 y十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
0 y( m  k. m& f, x所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。
# L8 d* S% g- G" S, C- } 除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
- @( b3 P* K% c- ~: j$ I9 M. j3 H4 Y3 X
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
  B' t7 L7 ^4 @/ S& z6 a8 m/ z1 n大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
! \3 x4 O/ }7 Q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。& v9 t% y  a4 B7 a( D: q/ j
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
! n4 s" X1 _. c但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。' b  g) z2 x2 r9 @% p6 i) X  V
; ?$ D( @8 y- ]' }
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:257 o/ [6 {" a  W& |& B* X3 g/ r
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
: O! u6 F$ [' ^- w这种感觉， ...

  a/ i6 e( g4 F8 V& m; w: D这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:251 P$ E8 |& n/ B0 C% r0 l& _
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
  ^: P, j* u+ H( n这种感觉， ...
( i  g( p5 F5 @1 I4 p( R
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53; `$ {  k1 C  i
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

% q1 T3 N3 A7 i) i大师又来了
& I' i2 t$ k8 V: R! }! h' @纸上谈兵吓死我了
) ^: l7 f  U/ C) \. d0 K石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND1 Q% u1 o2 j0 m; N4 h3 I
WALL STREET CONTROL EVERYTHING . {8 h  n* e8 \8 Q4 _& f. Q9 Z1 ]  X& c
JUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:165 L4 w! V# k* d- g& G* [
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
8 S( w2 I+ F3 F
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b! c% q1 e6 @, Z/ R1 X
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
4 [$ @, Q. k/ o& H
, ~4 O" g& }6 \) j5 S4 r" j& ~% a' j另外附送两个图
3 T' k. A  [- B8 ]0 Z3 mhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B6191 n: d0 r+ J( K. E
' w  z) P. }: `! p* g' _% O
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168: v! N: I6 z( b& `0 ^
" v9 e2 Z7 z. ?3 d: Y5 Y

+ U) J9 v  b  I  w9 l  D
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:335 w8 N) S  X0 n- _
大师又来了 % I, [% ^. I# C# e1 Z( D' V& ~
纸上谈兵吓死我了
; F. K0 z9 K0 B. ]石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
# @5 J6 T5 n3 B- ]
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。$ M! y! Q) I4 _6 l) H* J, L
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
  \! ]5 s5 C# U+ x( @
# t# g% n' z8 R! z' P" }: V2 B油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
5 \2 K# X+ t8 r7 \应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。7 X3 s3 b$ y4 D) h
这种感觉， ...

# l! d0 R2 @0 k- D是啊,成本降低了,才有竞争力.
- w; K4 ^2 W6 N% I4 ]; g) t5 W
. w. q+ ?1 t4 g; k% d像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
6 `* N& l8 @- _4 B( s是啊,成本降低了,才有竞争力.
6 H: i8 w; X+ L. o; R  M2 y& {9 v! t, R/ y! _! q
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

* b1 v5 [  a: Q, n油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
& S5 T  g! D. H5 d中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
3 Z- @7 t+ J% \: ~
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36% H# x- G/ X% I/ Y9 T$ u: J" A
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b7 M4 I- }5 G, O
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

+ e. b( |  t# |- I卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.1 A- M, B" T) a/ J
2 s/ z$ M! A. P6 A8 j9 t/ x+ J

) W/ `9 Y" t. i* O4 ]' P$ N( e3 I; B( u2 g4 B  D  A
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:385 O& Y  W4 A! J
是啊,成本降低了,才有竞争力. - S9 ?; I9 ^, f. T( o

' C5 Q% p! u5 H" C4 b: ]像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
" f" F( R. P8 C, F6 M* _
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r# H# }( X4 ]# N9 G) R4 T
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
大型搬家
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
0 p0 y8 D1 Y; y; s; X, A0 B- A  j: x1 K% D) e& b8 e4 ~
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。3 y/ J$ N* ]0 L; d" A
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。3 B  d! ]/ i# {9 _$ g$ }
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。# h6 O9 l( c( z; W9 F. P' E" A
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14! {% f3 e- \; d8 s2 f$ V5 k
当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌

. L- G$ |% E6 j, o" W, r) X% S, m) [80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？0 X" h& W* z$ h. ~% x
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。# Z1 h) t  j( K3 `$ D/ J! ]2 m2 Z
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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