请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

小眼睛精灵

我个人觉得房价会放缓增长

freeatom

MtlCanadien

kankan

一盎司饭

未名 发表于 2014-12-11 09:56
5 `% Y& _3 n$ R那是你理解力的问题，

亮甲店技术上说的没错，油价数据是通胀adjusted，数据分析上很普遍的做法

  i" d, R4 O/ e: R" Z5 B, J; c通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
１）这个指数含有汽油，放回去 adjust属于循环论证．
  x% Y: d$ F4 j6 o２）这个指数的构成并非固定，一个浮动的东西，带进去你能得到什么结果呢？
３）这个指数的其他构成成分和石油也没有充分相关性．

4 ^3 i1 C0 s% V$ }" x+ w把油价 adjust这么一个指数，其结果是一个无意义的概念，而并不是所宣称的恒定价值的油价．

herbal

分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势，是你们蠢，还是逗卖房的玩儿

未名

# {# d& p* B- S/ L; m) C* c

一盎司饭 发表于 2014-12-11 10:30
$ e; g" b  R' T, M. Z% h通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
１）这个指数含有汽油，放 ...

! g( y7 B$ x1 K& F( T用什么样的方式表达有没有意义 和 数据的准确性 是截然不同的两个概念

. y% q  k, e5 `5 J2 @! w3 U% ^你412 楼给出的油价图，纵坐标用的好像是指数坐标，降低了油价的直观差距，我可以问你有没有意义，但不会说不准确，这是对可信度，进一步人品的质疑

wwwlhit

老杨 发表于 2014-12-11 01:41
补充：我在303楼贴了一张图，我也说了，是鄢海军博士帮我做的。数据是从下面这个链接获取的，只有1986年以 ...

我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

flyingsnow

都很精彩

一盎司饭

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:39
' X: o0 Z4 j" ^, E; y2 z我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

: |) ^& ?3 |6 M0 `5 o3 b& @7 G要赌，肯定是央行利率．
4 p; l: n# u* O8 H; a! @) H
8 T# A" h& u: ]% H8 l1 F9 l按键利率因为期限不同，信用不同，区间很大啊．否则我可以明天就按照１１%的利率借给未名１０块钱的按揭，以看到老杨裸照．

wwwlhit

历史上人们总是说，这次不同，可结果每次都相同，人们只是相信自己希望的结果

一盎司饭

未名 发表于 2014-12-11 10:36
7 g- Z$ S( I. A7 J3 A1 t% c用什么样的方式表达有没有意义 和 数据的准确性 是截然不同的两个概念
9 O$ K, `. X% z4 L/ d
你412 楼给出的油价图，纵坐 ...

/ S9 D) T: t. f* e$ j两组数据用不同方法修正，而出现在同一个图里，当然既无意义也不准确．

wwwlhit

从汉代房地产泡沫到郁金香到日不落帝国股票，到日本美国房地产，没有一个泡沫不破的，人们说的软遭路从来都没有存在过

架鸡棚

herbal 发表于 2014-12-11 10:34
分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

明白人啊!
6 T3 N; C$ G3 m& U% z/ E
; s# |+ o# o* L) |6 l  @  |回家呆到EI快吃完了油价还没上去大家都怎么办? 肯定不会在这里死扛.卖房走人,到别的省找饭碗去.还有心管房价啊?

一盎司饭

我觉得呢，要真是长时间低油价，让委内瑞拉垮了，那 OPEC也解散了，沙特也就不再是头了．这是它想要的吗？

& E3 e3 `) w- s( D/ B更有可能的是，沙特就是作一下，让 OPEC小弟老实一点，以后说限量生产的时候，别作弊，就让老大吃亏．包括美国页岩，要加入 OPEC也可以嘛．小弟都心悦诚服的同意了，就可以真的讨论控制了．

arbiterlin

油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

费莫

herbal 发表于 2014-12-11 14:34
9 Q! r% ~" O0 B5 o分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

1 p) U; r) Z5 @$ {" ^* O1 J5 ^准备睡街上？

wwwlhit

arbiterlin 发表于 2014-12-11 10:57
4 g- Y( r6 z+ @油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

% s; ~7 t# N* m3 K6 \基本上都是一起完蛋

arbiterlin

wwwlhit 发表于 2014-12-11 11:05
0 q1 {- [8 s: ~' ^. \基本上都是一起完蛋

所以基本上就是要死无葬身之地的节奏呗

架鸡棚

费莫 发表于 2014-12-11 10:58
准备睡街上？

+ c  Q! Q1 p8 A
  走人.
# n! K8 i$ G4 l( M) B
6 u$ C7 f- t; d6 J* m铁打的爱城,流水的屯民.......

其实房价就是因为人的流动才潮起潮落的. 油价高了,人都来了. 油不行了, 人都撤了.扔下一堆空房子.
5 |% y' w4 @7 p9 i5 f
所以啊, 油价赶紧升起来是硬道理, 其他的都瞎掰.

紫光

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:39
我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

. C2 R; A1 p. f  x& m( \. d% e支持这个赌局，不过你必须先上一张穿衣照，我们帮你存档记录下来。否则，你到时候随便在网上下一张，谁知道是不是你啊？
7 N  D; j1 V5 Y+ B' _$ F2 @" h老杨的就在你左边。

费莫

架鸡棚 发表于 2014-12-11 15:11
走人.
) f+ l( D& i7 c" X* [5 [5 D
铁打的爱城,流水的屯民.......

1 d" u" d6 N3 E/ ?8 A4 e房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

架鸡棚

费莫 发表于 2014-12-11 11:22
; S9 i7 x  D/ q* Y) I1 O/ ]1 f房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

% }( n% o3 ?3 n) F4 A, H如果油价半年能回到90,没人愿意折腾.

wwwlhit

半年回不去绝对有人开始折腾

jcm

kankan

紫光

如果非经济危机原因造成油价长期低迷，中东地区肯定就要发生战争了。
% x: @' T$ y9 H3 R这才是政治因素的最终走向。

斯文败类

一盎司饭 发表于 2014-12-11 10:30
7 u, H: m0 q: s$ F通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
! D& Y1 Q* D3 z8 w. A１）这个指数含有汽油，放 ...

5 k& i6 P& x0 R* j不用争啦，我觉得你们都有道理，但都在纠缠技术细节，而忽略了老羊发这个图的本来意图，看看油价的涨跌对房价有没有影响。看得是曲线的走势，adjust了没有，怎样adjust, 都不会改变这个趋势，也就是曲线的斜率，你说呢，黄教授？

彩铃

等着看穿衣照片。

dongfeng301

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