请懂行的朋友评价这一套TwinBrooks房子，房子开价：489900！我应该开价多少！

新势力

小黄 发表于 2016-2-5 22:03
' c# G) h' k; b2 Z- Z: y6 L河谷指的是北沙河南岸：
) o' R9 C& Y6 P( }; GWindsor Park -> Belgravia -> Grandview -> Brookside -> Brander Garden -> ...

, P9 \4 O) _3 G+ a
! p$ g; v- T' N$ @3 c谢谢黄教授的指导。
河谷指的是北沙河南岸：
/ W6 C5 }6 v  }- Q6 d( eWindsor Park -> Belgravia -> Grandview -> Brookside -> Brander Garden -> Ramsay Heights -> Rhatigan Ridge -> Henderson Estates -> Riverside -> Windermere -> Keswick
是以小区由旧到新的顺序排的还是以小区的整体档次有高往低排的？

小黄

新势力 发表于 2016-2-6 22:34
谢谢黄教授的指导。
2 ^: t1 W* S+ ^河谷指的是北沙河南岸：
6 ?, D  N- ?% p& o7 R8 ?% S/ RWindsor Park -> Belgravia -> Grandview -> Brookside  ...

以地理位置，从下游往上游排列。基本等同从旧往新（但不是100%）。

新势力

小黄 发表于 2016-2-6 22:41
3 [, g4 Q; M; J9 [) |7 a1 K以地理位置，从下游往上游排列。基本等同从旧往新（但不是100%）。

明白了，谢谢！

多洛洛-JE

7 G+ A; |3 X+ q5 e* K8 o6 v. J

新势力 发表于 2016-2-6 22:30
谢谢详尽的介绍。”建商很多都在以上的区除了keswick和rivervabd收地“。，他们为什么不收这两个地方的 ...

1 _, B' x0 n$ \3 Q$ c' v% `
Keswick是新区，在windermere附近，正在开发中，你可以去看看。riberband的房子都不算很旧，拆了重改成本太高，而且riverband附近就有很多新开发的小区，不过价格都不便宜。

* v5 v5 s  G8 A9 Vhttps://www.edmontonrealestate.pro/communities.php  
# O5 N; v: i' S+ b你可以看看这个网站根据小区划分的，看一看比较比较房价,或者你对哪个区有兴趣，先开车到附近逛一逛，就能了解的更多。

  w3 I& l5 d# Q* h4 W* o像crestwood和Glenora 这两个比较靠近downtown的豪宅区，有很多年代很悠久的mansion，有些就隐藏在一片大树林里，或者河谷旁边，非常幽静。

qkc

多洛洛-JE 发表于 2016-2-2 17:56
/ `  l" b! V  x! J! _0 o如果楼主不在乎房子新旧，也喜欢老区的话，为什么不考虑大学或者southgate附近的社区呢？southgate附近的pl ...

* ]+ p: u" l* r7 p0 y许多华人喜欢朝大学区挤。其实，住在大学区没一点好处。太挤，路面也窄，很不方便。那儿的旧房又旧又贵。新房价太高。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-2-7 01:19
  R& x5 m) v; _, U9 H; o" h: S  ]* k2 x像crestwood和Glenora 这两个比较靠近downtown的豪宅区，有很多年代很悠久的mansion，有些就隐藏在一片大树林里，或者河谷旁边，非常幽静。

这两个区都比较尴尬。Glenora基本不能新建连屋车库的房子，区内又有高层公寓项目，整个区块基本没有背靠河谷的地，所以即使花很多钱去造也是鸡肋。

Crestwood East纵深很浅，从靠河谷的贵房子到142St也就两三个block，噪音较大。好处是有很多背靠河谷的地块，也可以造连屋车库。

还有一个问题就是市政府鼓励RF1地块切割，所以以后这两个区都会有很多火柴盒房子。
' r, d9 j/ {; k
$ `( r/ I" I: \' S& W6 Y' i以地理条件而言，在西面 Donsdale -> Cameron Heights一代比Glenora/Crestwood要优越。如果要离downtown近一点，预算在120万以内，Griesbach肯定比Glenora好.

Winterwinner

小黄 发表于 2016-2-7 09:24
; y' o4 X# f& ]这两个区都比较尴尬。Glenora基本不能新建连屋车库的房子，区内又有高层公寓项目，整个区块基本没 ...

教授你跑题了哈，楼主就是想知道这个房子是不是值这个价，你怎么看？

小黄

Winterwinner 发表于 2016-2-8 15:26
教授你跑题了哈，楼主就是想知道这个房子是不是值这个价，你怎么看？

请看二楼。

新势力

多洛洛-JE 发表于 2016-2-7 01:19
Keswick是新区，在windermere附近，正在开发中，你可以去看看。riberband的房子都不算很旧，拆了重改成 ...

多谢！

新势力

小黄 发表于 2016-2-7 09:24
  A$ S% B" q( M- K这两个区都比较尴尬。Glenora基本不能新建连屋车库的房子，区内又有高层公寓项目，整个区块基本没 ...

多谢！

ninnin

Ray-wang 发表于 2016-2-2 09:24
0 S/ Q2 B# q1 i7 `8 ]+ Q% F楼主如果你真心希望得到网友的评价，那我就谈两句，我建议先别太多考虑价格是否合适，先看看房子本身，这个 ...

Here is the link showing the ranking of George P. Nicholson school @ Twin Brooks
2 v9 }& c8 L7 a8 p$ e* r# A
( T2 V2 l3 y' Dhttp://alberta.compareschoolrank ... on/Report_Card.aspx
% Z, B+ s% u9 Q; ^

城里城外

ninnin 发表于 2016-2-11 11:18
, B' g3 c8 P8 t! ~Here is the link showing the ranking of George P. Nicholson school @ Twin Brooks
9 P& r  P- S' ~& k( @( ?
http://alberta ...

  a' v$ W2 G. I& u' K8 x这个ranking是很一般吗? 对此比较没有概念，谁能科普一下?

gaoshangliushui

我们家里的都还挺喜欢老房子的。尤其婆婆觉得在30年左右。因为老房子的木材很好。架构不错。那时建房子偷工减料的少。现在的builder水分太多。她说的啊。大家不要拍我。

Ray-wang

ninnin 发表于 2016-2-11 11:18
Here is the link showing the ranking of George P. Nicholson school @ Twin Brooks
+ Y! t: `6 }2 G/ v7 g+ Z
http://alberta ...

* R" j1 v- u$ h; ?" d& ]0 B* XSO，WHAT'S YOUR POINT? YOU THINK THIS SCHOOL IS GOOD??!!!

ninnin

Ray-wang 发表于 2016-2-17 08:08
$ g$ X8 k+ R9 ]+ sSO，WHAT'S YOUR POINT? YOU THINK THIS SCHOOL IS GOOD??!!!

You got it!

ceramistpalace

gaoshangliushui 发表于 2016-2-16 23:28
4 i. H% ], }" s' A7 ~我们家里的都还挺喜欢老房子的。尤其婆婆觉得在30年左右。因为老房子的木材很好。架构不错。那时建房子偷工 ...

你這麼說，肯定有人會拍你

Spring10

Twinbrook 挺好的啊？ 为什么这么多人不喜欢？

Ray-wang

Spring10 发表于 2016-2-17 19:21
" _: N; Q3 p8 `+ U$ z/ V4 PTwinbrook 挺好的啊？ 为什么这么多人不喜欢？

6 P4 {  t# X% @/ |9 E; r: D区好不好是另一回事，现在讨论地是这房子在这区到底值不值这个价，好区高价是很合理的，一般区还高价就不合理了。
& W4 I4 b6 y  X, E# `% yTWIN BROOKS这个区10几年前还是不错的，不过现在有更好的选择而已。

hwy427

Ray-wang 发表于 2016-2-18 10:44
区好不好是另一回事，现在讨论地是这房子在这区到底值不值这个价，好区高价是很合理的，一般区还高价就不 ...

同意，有点不尴不尬的，房子老了又没有老区的优越性。

xuxuelin

Spring10 发表于 2016-2-17 19:21
Twinbrook 挺好的啊？ 为什么这么多人不喜欢？

这个见仁见智吧，我看来，这个区就是个鸡肋小区，太差算不上但肯定也不算多好，重点是价格。楼主这房这价就太不值了

千江月

ninnin 发表于 2016-2-11 11:18
7 U0 ]! \9 C8 D" z- ?" P+ f8 b: |Here is the link showing the ranking of George P. Nicholson school @ Twin Brooks
1 ~/ x: e8 V. {# S) J
+ d* }; O  ?9 C' @* f, Bhttp://alberta ...

研究了一下排名，这个小学在西南区算是最好的排名了吧，在整个edmonton是排第六名，我觉得挺好的了，不知道大家都送小孩上哪个更厉害的学校。

Spring10

xuxuelin 发表于 2016-2-22 11:18
这个见仁见智吧，我看来，这个区就是个鸡肋小区，太差算不上但肯定也不算多好，重点是价格。楼主这房这价 ...

  Z# X/ C) |6 G3 j肯定不会是鸡肋吧！！！ 我觉得挺好的，当年还差点买了找个区的房子。  
+ s& h1 n6 V8 B( h% Q
6 N( S  m0 @& `3 `
绿化好，小区成熟，房子还比较新，用料实在；不拥挤；有好学校； 交通方便。。。。

Spring10

hwy427 发表于 2016-2-18 19:25
0 w3 h% Q2 W) d5 u同意，有点不尴不尬的，房子老了又没有老区的优越性。

" i. y# k: i9 e. v. n% @老区的优越性指的是什么啊？

小黄

Spring10 发表于 2016-2-23 10:49
. _, m; b" j# |' u1 A" ~/ @老区的优越性指的是什么啊？

好比交通便捷。Twin Brooks比Rutherford旧了20~30年,就近了一个路口.

xuxuelin

Spring10 发表于 2016-2-23 10:47
! ]$ }& l3 ~/ Q8 D7 n( T肯定不会是鸡肋吧！！！ 我觉得挺好的，当年还差点买了找个区的房子。  

( s' F/ t. ~) }& o+ i' l9 h! S" |这个看个人看法吧
8 z' X. ]9 W$ u6 O  q2 N例如：
7 D( `0 ~# b9 U: m绿化好：除了GLENRIDING之类的超新小区，真没感觉出TWIN BROOKS强在哪里，LEGER等TERWILLIGAR小区只强不差。
小区成熟：这个我赞同，不过其他成熟小区多的是
房子还比较新：这个只能呵呵了，如果你非要和GRANDVIEW之类的老区比的话。。。。
用料实在：实在不知道你这个结论怎么得出来的，我见过的TWIN BROOKS的小区掉瓦的，FENCE烂的，DECK烂掉的太多了。
+ r. b6 I7 O- w' l- B, ]不拥挤：这个也只能呵呵了，如果你非要和UA附近几个区比的话。。。。
有好学校：其实这种RANKING 5年内高于20的意义也就不大了，对孩子的教育影响也不大，远不如WINDSOR这种级别的差距大
/ ]0 i: g: M! o( C7 l交通方便：你比过麦克文么？
+ X8 Z/ W8 D  f6 c0 o# C所以我说它鸡肋就是优势有一些，但又不明显

xuxuelin

千江月 发表于 2016-2-22 21:06
+ [% s$ m) S1 F0 x/ K研究了一下排名，这个小学在西南区算是最好的排名了吧，在整个edmonton是排第六名，我觉得挺好的了，不知 ...

你看下这个网站上写的这个学校到底在埃德蒙顿排第几。
其实排名超出20的但在50内的都相差不大了，要是真纠结的话，还是搬家送WINDSOR这类的

tangqin123

千江月 发表于 2016-2-22 21:06
研究了一下排名，这个小学在西南区算是最好的排名了吧，在整个edmonton是排第六名，我觉得挺好的了，不知 ...

. ^1 b$ Y! h0 {& U0 U求教如何知道自己房子所属小区的小学呢？我的意思是到时候送孩子上学前如何找学校，谢谢啊

ninnin

小黄 发表于 2016-2-23 10:52
2 D! l% N. _* f* a/ E好比交通便捷。Twin Brooks比Rutherford旧了20~30年,就近了一个路口.

# n" Z. v/ i8 I  E* i( B! T) D$ X在我看来，TB和Rutherford根本就不在一个档次。当然，TB有很旧很烂的房子，但大多数是中档以上房子，lot大，房子间距大。小区地理位置独一无二 （2条brooks呈人字形，把小区环抱在一撇一捺中），有着得天独厚的park trail system。该system依溪谷而建，野趣盎然。身于其中令人全然忘却在城市之中。
稍微靠近溪谷的房子都很挺括；小区纵深很深，区内安静。加上学校排名不错，购物极其方便，是个宜人的住处。
: ~0 K# i' E7 j8 n9 |7 q当然如果在downtown上班，交通确实不便。然而，对在大学，南面工业区和Leduc/Nisku上班的，那就是锦上添花了。

ninnin

tangqin123 发表于 2016-2-23 15:27
求教如何知道自己房子所属小区的小学呢？我的意思是到时候送孩子上学前如何找学校，谢谢啊

用这个"find a school tool"
3 a0 Q* o1 }9 ^/ E
: ]5 W# h$ _, I1 j* N( s- s5 X& Ihttps://www.epsb.ca/schools/findaschool/fast/

xuxuelin

$ G8 ^5 L1 n1 ]& Y/ n

千江月 发表于 2016-2-22 21:06
* o' b/ {$ U  u# G1 N; t$ H9 E2 c3 I5 c研究了一下排名，这个小学在西南区算是最好的排名了吧，在整个edmonton是排第六名，我觉得挺好的了，不知 ...

, n% \: {  |" d8 h. W其实你误解了，你是按照区域地理位置来看小学的，这不算错，但RAY肯定是按照行政区划来看小学的，一般人也都是后面这种看法。例如你觉得在西南区这个学校不错，但如果住在LEDGER等其他区（不是UA这种极端好学区）的来说，还有更好的学校选择（小学按行政区划分并不绝对按地理位置划分），不过就是要孩子多坐会儿车罢了。具体你可以对照https://www.epsb.ca/schools/findaschool/fast/来研究一下。
; @* S' `- W, m6 DRay估计是觉得这是个COMMON SENSE，不愿意浪费时间回答吧。
总结一点，就是区域所属于的小学并不一定按照地理位置划分，而是按行政区划配属，所以你说西南最好的学校是不错，但其他西南或西区完全可以选择其他并不在西南的好学校。
PS：原谅我说得有些绕口了，不知道我解释地够不够清楚。