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据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。
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5 e# T- g3 |- d! z卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”$ B" l: j8 b. g% m% A, O4 u
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独立屋(Single Family)& E4 G* ~! k" f# K
本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
* x+ y+ Q1 e' Z本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。2 k4 j+ V0 `9 p& S2 z+ \
本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。& M. M# q y& S0 \
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
7 {& {% t3 M1 t4 }! F# H平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。; z5 h7 |7 j; q
7 P% | ]* c3 q6 q" V8 S B共管公寓(Metro condominium)- i8 j" B$ w& B$ P: A5 _' ?
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。/ S$ ]) |- @- n! s7 N- @: r
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。4 ~, ]+ z) K p
平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。3 M3 a$ I2 u8 e U5 m8 B% e
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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca4 f1 x x9 X' C# w, y, f3 w
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