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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
: g+ T. M& y; c& N# Q0 S& u/ s3 W1 X" {5 N9 o
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势" [# w( I1 ?; y0 X4 I! X- q, n

1 j( M7 K$ g( X1 Y+ e/ n/ R$ j/ o. T& |6 [

$ R6 Y: q* E( M这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。- I+ Q# H8 q# c. n
( I4 B. h$ u2 o) u& m' \
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
+ `6 y) \  X$ Z  D
& ]3 S2 Q! ^# u  L% o* Q  e第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
0 C- _2 U9 G) E+ B. h0 x7 I) ?! k9 M3 _' Y' t. U: J( N* x. a8 E' |
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
# _: j3 Q( |3 k4 B/ o. l% e! q/ Q; Z" d% n+ T. h2 l& X
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!# p& c7 a4 W1 c' B
( [% n( M4 X6 N, R( n6 _6 S
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。1 {7 a1 L0 @) J& T$ I

: o! H- d6 W" [+ j/ {% r# t3 V七月single house 销售情况:
" M1 c1 G$ n9 V8 \! X5 {平均成交价格:67.6万加元,
5 p7 s+ d* e5 c' u# h8 a1 [成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,3 i4 [/ E4 p2 e; }( ~
平均在市场的时间:61天。1 Z% r$ v. w! B$ Z- O4 m

9 W- G5 U, W8 H5 _, n八月single house 销售情况:
$ \( U7 Z, B, R5 j. u9 y( U平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。, a$ {8 f) U* |4 B) Z- u3 O. I  z
成交数:82栋,7 F/ E3 T+ O5 _6 \. W6 a" S5 M& A/ y
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
6 X6 A2 n+ l) ?3 Z' U
2 M1 o1 P6 U9 [" z  j, ^4 C1 N! c* b, E# t' M
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
: D5 _3 ?  [  R6 s$ G: q& N6 ~& N) z# O% b  N8 N! o
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
1 w. D+ D6 X$ W4 W
) |( d: ^- k& J- K九月single house 销售情况:1 o8 p5 ]+ T! O. g( p* Q- B
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
; `; M5 [! M0 r1 v成交数:85栋,
& p- Y$ w" Q5 t平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
" Z9 M: A$ c2 o平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元4 ^/ j' |! d( }1 i6 T  s+ w7 T, ]
成交数:88栋,
$ E! v* H# T/ x3 y6 K/ O. i: V平均在市场的时间:72天。
3 w* L$ O( c- z- Z0 c. i
7 [9 _0 l6 {9 W  ]十一月single house 销售情况:: ]" V- o/ q! N. G* M. `
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,0 {8 n$ C! ^2 d" H: U: d8 J
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
" _: v5 G" R) K# O+ h, P平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。1 N% C: C1 _9 @6 Z$ I6 f4 c) d

  n+ R' I7 r+ u5 g; M& g; C一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
大型搬家
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:5 j* x6 |2 i; e7 z
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元9 O, K( I! Q0 ~3 }
成交数:88栋,5 \/ ^1 A% A2 H0 d* N1 Q7 b
平均在市场的时间:72天。- L' o+ s6 J) R2 \1 [

, ]; Z& a! X/ N3 w# N6 _& j十一月single house 销售情况:
/ S" N; I8 G7 m+ x% G# g平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...9 |. j1 R# N5 f
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
9 ?! D7 o# m: n: V$ P5 ?) x

2 ~- U! i* ?) o! ?( J那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
- ?& C8 A" G4 T5 [+ ]- r' {9 ]' F; k* u) t
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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