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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 9 \3 a n w3 G6 j
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
1 P& |; P B6 J+ K Q这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
/ U: m* V! Y7 u+ h: w7 k# p+ {( s3 u
- n. W5 e8 X) t( m* `To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。% b, W8 x o P
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,! t$ E3 l! v c+ m0 H
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
" Q8 [, M( A% `7 K举个例子,
& L4 @% X2 Y! S+ S9 ~/ x) tTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,& T+ B) U N8 Z) M% W; w% V+ t2 D
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,3 U5 y+ J4 \ j2 e3 _; L
* _5 r. Z E/ @1 B k居住的话,公寓房很舒服,
R/ `3 s; A7 h; Z7 P3 E如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。4 X8 ~) ?7 C) I
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一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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