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楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 $ z1 @0 J- }, V: [! T2 I9 x) x
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。2 G# m; R- Z7 q, w6 W9 F& V! f
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。4 U4 k+ k( E5 L9 o
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。5 N }5 j5 A( j( p- k( E
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
( C( |4 z+ p) F5 F( d9 y( `其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
4 h. G5 V! y% O举个例子,5 s l5 n$ {6 |& f. ^0 W
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多," W" I5 a9 ?$ }6 I
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高," p& A8 R; F6 K, v" }1 c
# d5 |2 \4 t2 ^2 p+ _) ]居住的话,公寓房很舒服,, E* d' |( m7 ?5 [) |! {; \/ V
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。8 r1 L; {( S& U5 [% f. [3 j; K
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