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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 & C8 b- B3 E. I# c
2 w! \$ B, h* }% d8 Z% k您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
6 ^$ \5 Y, {) l& _ H0 O/ j7 \这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。& I h. f; s/ k: a; ~" a
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。; B6 P& t6 b9 `$ ]; _9 D) l
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
+ t9 p: w: Z# n: _) c其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。; L& B. N7 L$ H, Q9 a) R+ \6 Q
举个例子,
5 C6 K% n" V3 V0 R5 p- BTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
* u: u9 l+ F6 @' R: A6 y+ K) ? kTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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g% b& X$ P9 \5 H# Z5 D居住的话,公寓房很舒服,. o6 O2 u; h! h* D( h
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。( r. z. b0 _5 p
+ }/ p% r: l# D0 n; m一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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