请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
+ ^9 e1 a! |' P0 X: T
2 ^' \: T) w3 Q& \为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
5 x1 a+ t' |5 Y5 f刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
& F- @0 |. m8 X" e) J) y* B- N借这样的贷款会有什么问题吗？
& q4 o  m  C: w5 `
7 p" ?  ]/ U+ T; J2 }另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
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3 M# w  y7 R+ ]& ~" f欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？