价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
) e3 E: L4 y( F9 X8 T: w( ]& F一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

+ w2 n! W( K& W1 s$ }8 e/ uTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
6 Q  E! Q4 }9 f                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
- V& H7 g' M3 i/ }: ^% u! _
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
% D) o7 S* `6 o& ?* C. v                 缺点：面积小，更没有地下室可用
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3 A7 d. A. ]7 }4 O; B. c大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
9 k( f, Q" h* s5 ]9 w

美通快递

townhouse is better than apt.
9 N+ \$ w& O  k- `+ L, g$ n
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
$ a+ G$ c9 q8 y; F1 d& m" E还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

7 i1 ]4 W7 B7 ^5 C" ftownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

: y2 a& }5 |3 S我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

" v* Z* I7 @" [, g* d( N未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
/ E- o5 |& {; N, m+ u' w- U
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

) D* H. `6 V( }
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

. m+ C2 d( g4 ?3 V1 X: n# U- w3 k前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
4 t  n; q7 h7 A, Y
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

0 ]/ M$ Z& W6 t$ L  wcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
( G( _+ i$ ~6 A$ H
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
6 J/ J% ~; I+ Q5 r* [
: o+ P  Q- X2 \; nfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
! j, J0 W0 \+ C4 F
2 `# m; D) E4 v3 Q0 m5 S! zcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
' m$ l: L' v) W
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
/ |# M5 }* m: W1 f. r, v- R! Z

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
3 ^4 V/ G) L/ T' {: H最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

" X- f- M* d, `' ^: O* X& E4 t前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

* W$ [, `: m) J$ y" u我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow
, `5 Q" Z  v: k* [" p: }( p

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
0 m: J7 |3 y- u7 c$ `9 c租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
9 r: R* J4 m" b4 F* k' h! D' a# [
0 B" M5 J/ n% x/ C补充内容 (2014-7-31 09:04):
  |. U& a! i% G* p& O+ ?1 Q代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
/ ]2 O* v$ k4 d# c% c
! u, l7 X) o4 _! y% `% |3 ~4 y
5 B! [- A: b9 O8 Y" Z0 [% R+ d

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

" B- z5 `: ]1 {2 k
) H1 B7 e. ?1 G" w  k! r支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
6 y' J: p& p  @. c. Y7 _8 B8 dHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
/ P/ o  m% ^+ _4 E2 h# S0 u楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
& s# _- C) {! ^9 F  K3 x4 q虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
2 F. q/ d: ~% b9 M# c5 L身外之物
虚拟之物

, Z# l# b' F+ v5 ?: X1 U* T: R
; |* x% u2 \; E7 N- j7 }! y谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
; c  K/ D5 H! Y谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

- k+ C4 _4 A0 ?咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
3 i' e; P; P1 Z0 x6 U% ?支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

9 x* a2 L! \1 _& p1 C" e6 u也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

1 G6 ]$ Y# L! i. m
我送你几朵吧。  
# ~) G3 q0 p2 f* t