价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

/ f4 `# Z: y3 c8 w$ ?5 Y" LTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
3 O) Z4 @8 F9 a- s                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
8 |: j3 O* j  k4 i& V
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
+ e3 V2 m- i5 ~; L: k) _
- ^3 B9 I+ t7 X# F; C/ S有自己的空间，独立的车库。
7 J7 }- G" U1 z. h) Z$ i
, C2 }6 X2 k' ]/ c$ mapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
* J" c& q1 x/ J还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

$ @5 t+ A5 Q: C! `8 stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
8 y2 L  C$ Z2 U! ^5 q4 r( Btownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

" X6 F  m, G0 B' e我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

8 o2 y5 [5 B! M, s
: \$ Q/ e# s8 {" E: w+ M1 t0 ?未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

' O% K8 ~& k9 Ztownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

; g. W9 w) ?9 q( \最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
3 S2 s/ o: O% j( l# S
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
1 G5 B; F* ^7 Q/ s
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
# q0 v/ R$ m' L$ f
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

; \/ T4 w2 k) }- x2 b7 J+ wfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
! p* M- y4 R( h' Q  O: X4 H) x
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

, f% Q0 B* n6 M) Ccondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
% q4 t; g$ a+ [4 O最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
/ e: h/ }3 q* o  ]; Z+ E6 |. `
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

8 k2 ~7 Y. i0 b! x我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
6 \9 f3 B2 a3 ]* z! ^) z
2 |6 J* g2 B1 L$ C# X0 f9 a老了－》BC 省 CONDO Bunglow
6 W, y5 c! p2 M9 B

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
+ g' P- u; R. H! w% @+ {: g( b+ B
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
; l! l3 A% ^, `0 a9 p+ p4 }+ |上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

, J, `8 z4 }& ^4 V( @4 ^; Q
: @, @- }' U0 `5 ~- `+ H& H支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
2 [# f4 q* {5 X* V虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
: p7 R3 f$ g2 d+ |虚拟之物

% y4 r1 k7 N/ ^
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
8 j7 @3 c. Q) U2 F2 g# |1 t6 R: m+ {谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
4 f& a/ j# u5 ^1 S0 G支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
; t! P: ]' \. s- c6 [House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

+ M9 b3 N' U% R$ n; @

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

4 w/ s8 b! g, e
我送你几朵吧。