价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
  L; C0 J. W3 j3 f+ A' y
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用

1 J9 q7 r2 _1 n, `7 }7 ^& ^大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
$ S* `3 K) w2 x! u6 t* t8 X小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
: [' A; }2 F# t: I0 d! S
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
. @' I0 a3 \$ ^; s; X! H/ d还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

% l+ f& o4 p) D; R9 O# Z* ftownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

7 d" b! d8 `- {( J我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
4 i0 p% h3 V) P
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

- J/ h4 C+ U" Y* g6 N; z8 ^9 i
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

2 B5 y7 M1 v, r  {前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
, v. K% e/ s, i. E6 t- A9 E
7 |4 l" n( ^2 M% O, d8 p要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

8 c/ z, n5 [7 W, }
* m$ s* L( ?5 l/ Z- q$ ?0 f, @你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
3 s- j/ F( Q  g5 E! b
" }" T" X6 L5 x! xcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

8 X& Y" j- v5 X' i  `- Ifree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
# b+ u  h7 _7 d7 y9 L# M9 }- G: i3 ?
6 K9 P6 U/ w: x6 [$ Ccondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
( H) s# Y4 D  m# ~
  b0 y+ c# l, W+ m! O7 a注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
0 B  @4 V0 B7 q+ c

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
' u! N  b2 d- e$ C9 \4 C
& t1 `8 R- ]# ]$ T( ?* r5 D) n前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
3 }$ Z1 g, H- P& S, N
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
' s6 A0 ~, C$ A( J3 _# p" k  f  ~
  r) V5 K  D- D4 e. j& [老了－》BC 省  ...

9 b' [! n5 p8 a1 ]$ p# J  k同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
+ @9 D  I) g' G" f
. T! E# g7 a4 c补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
# u# b9 u0 d/ `. J- ?
& }, {1 B! ]. o2 S$ m, c7 ~3 `6 G7 `之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
9 c0 E* R5 F4 T- A
1 |0 ~" j$ ^$ L8 J要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

# j9 d. R" D; J  x+ p# N3 @
2 h9 G( P3 ?+ `& r

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

1 l( ]- j  K5 k) y4 X
6 M" R7 n, N7 {& E: b0 K8 c# H支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
/ G+ j. B- p8 E# d, \. m: }) X0 AHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
5 M4 P6 V, a1 P% i, P' s/ t+ f楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
4 M( Q4 Q" g( M5 E7 {, ~, K虚拟之物

9 ?4 [" B, s8 O3 \- V3 E
) e, @( v+ L4 s5 S# O! e) I1 `  c3 @谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

/ |0 ?5 w& r* S! P" n+ ^- }' h咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
4 Z  O  g" c, n8 L3 i- XHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

5 C: A  ~7 x8 _/ F; _1 F也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

* m& @+ {0 C- |( |" E
我送你几朵吧。  
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