埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6082|回复: 34

价格差不多,买townhouse还apartment?

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。! G% D+ E: I3 Z3 @" o9 a
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。: {1 j8 A. g( G6 G& ^% M' m

- J& b. @1 b! h1 `, G8 t# lTownhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室; A7 m" S( d. S8 J( m( h  D2 ]
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵
. M, l, a* k$ q- `5 K0 R$ ]  |# y) K' G4 d8 t
apartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮
  Y! D- {9 c) S8 w                 缺点:面积小,更没有地下室可用
' `3 V2 D. _/ {9 a" k+ K
9 R  u4 M4 s% m) s1 j/ E大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有? ( J8 Q0 p* e* I! }. ~
小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢* D4 y% c9 T, e7 K. {
理袁律师事务所
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
1 m) i' h. [9 }1 g; Y" g, T" u$ h
有自己的空间,独立的车库。
/ \$ i5 u; T+ G* K2 x! k- ^+ U1 f
apt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
7 g4 X) w; t+ w; ]  T还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...
, S9 |  N! A/ C
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
, L* p7 h- q5 ~% z/ xtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
' M9 x1 N( M5 K( V  B
我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
  l1 p* {- B7 n2 _5 {3 H. j. O. e! m) `6 T- s; i7 ?* K0 N
未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
; ~( D- N9 A( o4 F" _+ ~离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方0 ]+ n7 E0 N, K# a

7 _' y' G; H' F' `2 Utownhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 # U) c6 y9 ^" s* u' I+ v! k! ]
  M! N8 K* E5 N% x) R+ K, H. y$ ~4 N0 ?
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
" w' t8 k& K4 o0 r% {% b: H' G' y6 Z' S4 o+ w: w
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
5 B0 N; u6 f: B4 f1 D$ b1 \* l' G' ~5 g7 `4 ?+ ?' }6 x% [4 V/ T- V
要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 ; k% O' D0 T/ }  W; f9 X. q6 ?4 k* r
+ B0 V$ c5 _5 {: \
你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。9 m+ K1 k- g+ t$ S6 Z* o+ M

3 b* a# R8 |: J  @/ Acondo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。
; N6 h) `! t  ]3 s; u3 d
# R3 v% u7 x  C2 Tfree-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。1 r6 L) \; V5 E2 O  }: V% e6 t" t: W
# {: P; r( Y% P, K
一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。
; U7 B  ~; A- O
9 l" f( p% \0 ifree-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
0 H" ]/ T3 Z4 O/ I( d( E, R, @8 y) x* G" X
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。" c3 v. S0 n% ]
: {, m6 @1 E- v9 o. F2 B, S
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。7 J8 {1 b* b+ U

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
' i+ D* v6 R; d" I) u7 @/ g最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
9 }2 Z5 Z( A* [* e& ]
, j/ Q; {& J# w) H前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...
" J! v6 Y' R: `9 [8 O: m! Y% o
我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
( v1 U2 _5 l! A, y. @( [( O) Z: U3 }8 u$ [3 `7 [) J
老了-》BC 省 CONDO Bunglow # ]% t/ Y/ l5 r- V

, }- p1 r9 p* s% \
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
* l- ]% L4 J* ^( O租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house 8 j: o" n* g3 U
7 y. Q9 H5 X' x3 G" Q/ g
老了-》BC 省  ...
5 Z1 I) f. m  ]% y- N2 v" O
同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了( |8 X% j! [& w( X1 q  a+ ?
, u7 _& E3 o& ]0 r
补充内容 (2014-7-31 09:04):, A4 }8 T) |( B# {
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:- [7 j* O, K# H$ W; V$ ^2 p
上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下5 B/ G/ {  J4 s& q9 {

& ^7 Y6 ^& k5 N$ n; \  X之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
5 O+ ]. Z2 X# }# s' P
. [7 L0 H& `' U6 \) L% j: X要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
0 g. S4 C: D8 g8 f! w
& O' G7 L$ j' P4 ]- ?0 i. }0 e6 r4 ~% ]1 s
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑
& I* Y8 D) W; r5 }8 L/ ]; u0 }8 }/ G4 u  ]/ N6 r& \7 C
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草7 l4 q, A5 i5 e6 q) E
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
" h8 A1 [, a) A+ [1 V) ]1 f楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

* B: n3 s. C/ S  l- S& _  g% J9 k身外之物' Y9 J# N: n# ?- I5 I8 y
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
' z5 p9 G; `( l0 d$ ~身外之物
( k2 [& M5 Y  N- L- E6 F$ o虚拟之物

( E: G2 i1 }& T5 @' i
/ Z( J1 u- w: C/ Y谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
( \' Y! T% ~$ ?谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

* g$ p* ]$ Y7 _  [咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
6 ?+ U5 u: D  W. o! T支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
% h6 Z9 E# r( Y" j" }/ L) x" \# \0 C! r  KHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
( ?+ e7 D2 p: v5 ^) x3 u
也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
$ b& T& g  _8 _- U( ^& v% {) V" U, i
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
) _4 H0 d1 y  {; k' ^% K楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
' h1 C( w, V% [' l% s
) a+ T2 z9 a1 M3 S4 k+ E- V
我送你几朵吧。   / ~/ _4 t6 f. i2 J; X" ~
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-9-5 18:55 , Processed in 0.483267 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表