价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

- J& b. @1 b! h1 `, G8 t# lTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
. M, l, a* k$ q- `5 K0 R$ ]  |
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
  Y! D- {9 c) S8 w                 缺点：面积小，更没有地下室可用
' `3 V2 D. _/ {9 a" k+ K
9 R  u4 M4 s% m) s1 j/ E大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
1 m) i' h. [9 }
有自己的空间，独立的车库。
/ \$ i5 u; T+ G
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
7 g4 X) w; t+ w; ]  T还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
, L* p7 h- q5 ~% z/ xtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

  l1 p* {- B7 n2 _
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
; ~( D- N9 A( o4 F" _+ ~离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

7 _' y' G; H' F' `2 Utownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
" w' t8 k& K4 o0 r% {
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
5 B0 N; u6 f: B4 f1 D$ b1 \* l' G
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

3 b* a# R8 |: J  @/ Acondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
; N6 h) `! t  ]3 s; u3 d
# R3 v% u7 x  C2 Tfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
; U7 B  ~; A- O
9 l" f( p% \0 ifree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
0 H" ]/ T3 Z4 O/ I( d( E
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
' i+ D* v6 R; d" I) u7 @/ g最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
9 }2 Z5 Z( A* [* e& ]
, j/ Q; {& J# w) H前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
( v1 U2 _5 l! A, y. @( [( O
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

, }- p1 r9 p* s% \

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
* l- ]% L4 J* ^( O租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

& ^7 Y6 ^& k5 N$ n; \  X之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
5 O+ ]. Z2 X# }# s' P
. [7 L0 H& `' U6 \) L% j: X要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
0 g. S4 C: D8 g8 f! w
& O' G7 L$ j' P4 ]

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

& I* Y8 D) W; r5 }8 L/ ]; u0 }
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
" h8 A1 [, a) A+ [1 V) ]1 f楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

* B: n3 s. C/ S  l- S& _  g% J9 k身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
' z5 p9 G; `( l0 d$ ~身外之物
( k2 [& M5 Y  N- L- E6 F$ o虚拟之物

( E: G2 i1 }& T5 @' i
/ Z( J1 u- w: C/ Y谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
( \' Y! T% ~$ ?谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

* g$ p* ]$ Y7 _  [咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
6 ?+ U5 u: D  W. o! T支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
% h6 Z9 E# r( Y" j" }/ L) x" \# \0 C! r  KHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

$ b& T& g  _8 _- U( ^& v% {) V" U, i

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
) _4 H0 d1 y  {; k' ^% K楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

我送你几朵吧。