吃人的第二房贷

haoa

2年前做 mortgage ,因为时间紧急，首付不够，就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%
# ~5 S$ ?: k/ L$ c- P+ e6 o一眨眼2年过去了，现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.00
$ z) B' N/ B% t7 h' X
( _- g7 ^" n! Z4 X就是说，每月$500.00 还了两年，总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息， 这两年下来我只还了$200

恐怖至极，迫切寻找任何方法脱离苦海。。。

binglingsoso

edmonton.ca

这么高的利息，为什么不直接在贷款银行购买保险？

紫光

没有其他收入来源只能卖房了，好在房价涨了。

haoa

一言难尽啊

haoa

恐怖中，震惊中，想死

yueli

这就是买大房子的优惠啊，现在明白还不晚,银行就是黑啊，，银行是利滚利

brian123

不对啊，利息应该一年4550，正常来说应该比这个数还低，因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550，每月还500一年就是6000，一年内本金应该还了1450。

calla

35, 000? not that much. u can make in 2 years.

lopenwing

有啥震惊的？小学生算数。 就算不利滚利，你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金？

紫光

haoa 发表于 2014-10-29 13:33
6 O0 N# \/ z5 c; X+ J恐怖中，震惊中，想死

9 [  Z/ }" P9 M$ z8 j& e哥们儿，挺住，我告诉你一个好消息。
" ]/ \. V& M) ?6 {4 a一般这种摸给几都是先收利息再还本金，所以第一年全部还利息一点不奇怪。
5 |/ ^7 Z. G/ F2 \; |& R主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。

所以以后你还的本金将逐渐增加，利息将逐渐减少。

lopenwing

唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000

zywan0124

这个在办理贷款的时候就该知道了吧？ 就像楼上说的，就算不利滚利，第一年利息就4000多了，一个月只还500，自然还不到多少本金，好在35000不算太多，renew的时候可不可以一次性还掉一部分？或者加大一些还款力度，其他方面省一点，优先把这笔钱还了。

edmonton-fish

利息13%，太高了。不划算。
7 Z# @8 P: E8 c3 h! ]8 T- Z
) u& Q1 j  E3 A# S换个低利率，或加大还款，或卖掉。

lopenwing

这么高的利息，这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了，现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。

lopenwing

你再算算你房贷的利息，估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极

NDT

! _4 L+ |# y  x' a6 ?
% m- g# L7 t0 r, A" S+ `, Z+ y8 @看错了

NDT

看错了

Coldhotdog

13% ，如果房价每年涨20%， 你还是划算

前生为鱼

卖房吧

小菲猫

千朵莲花山

要卖房快卖，现在经济形势不好，慢了连本都没了，不是吓唬你。

yueli

千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31
要卖房快卖，现在经济形势不好，慢了连本都没了，不是吓唬你。

房子涨的挺凶，怎么会亏了

古井贡

利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧

uahub

看看这个贴子，我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1
7 L# ^, I; {; O: v( v
! w5 i5 |* Y3 b6 m先借利率更低的，先把你这高的利率还了。
# U- B( J+ U' D; h& M( {, W
如果受到银行给你邮寄的借钱支票，先别扔了，借了还你这个高的。

我这些年都是这么过的。实在着急用钱，就用高的，有机会一定先是借了低的，还高的。

landseac

CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费，可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率

uahub

哪怕你现在借LOC是7%，只要比你现在低，就赶紧借了，先还你的高的吧。
) [) F0 R- i5 V这不是世界末日，是有办法的。

赶紧去你手上的银行，打听，谁家能借更低的？
" y$ \0 p7 T* c  V2 j8 I4 J
或者问问，信用卡银行的借钱支票，利率多少？手续费多少？我相信，肯定有不少会比13%少的。
: v) D/ i. }+ S1 `% Y/ w$ T

uahub

. X  k1 _4 _; B: s7 z
总之一句话，反正是借钱过日子，借谁不是借，要借就借利率最低的, 把高的先还了

wangren

是啊，借低的，还高的！

千朵莲花山

yueli 发表于 2014-10-30 08:43
; B4 y9 u5 ]  Q( g* z0 l房子涨的挺凶，怎么会亏了

) |/ h) p- b5 _) l( k1 T3 w& {" m
如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了，反之就算房子涨了点，在资本占用角度来看就是赔了！