 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:阿比: U9 D$ a- K/ \# q1 d
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7 H3 f1 M: j0 {在2007年,家住卡尔加里的 Pam Whelan 购买了一栋价值80万独立屋。当时她觉得这栋房屋买得很值,地理位置很好,而且面积有2500多平方英尺,房屋结构和价格也很合理。但是直到她要卖房的时候,她才意识到这栋房屋的面积仅有约2000平方英尺。, W4 U+ ]( }5 m+ V& r
9 Y# c$ h+ t4 ]在2014年,Whelan 决定出售该房屋,结果发现当时的地产经纪 Lori Clark 将该房屋的面积标大了约25%,从原先的2,094平方英尺变成了2,580平方英尺。
' t1 p; Y2 `. E% t, ]Whelan 称,原先标明2,094平方英尺的房屋出售广告过期了,结果在更新广告的时候,Clark 将房屋的面积也改成了2,580平方英尺。Welan 表示,如果在那个时候她就知道该房屋面积仅2,000平方英尺,她可能就不会以80万的价格买下这栋独立屋。
5 {8 D% ^8 t) m% u在2014年,她最终将该房屋以775,000万的价格售出,而且这里面还包括 Whelan 在居住5年间为该房屋所做的大规模的翻修成本。. d" e0 k3 U; l
6 Y( U1 e7 v1 \6 _( j$ P/ C为此,Whelan 向阿尔伯塔省的地产委员会反映了此事。经过阿尔伯塔省地产委员会的调查证实,当时广告上所使用的面积确实是一个错误,但是没有证据可以证明面积的错误是人有意为之的。* E; |4 |! r! j0 G |- f+ k4 }1 ^* R
而且,地产委员会还称,这种情况对消费者的损害是非常微小的。尽管 Whelan 并不同意这种说法,她称原本计划中的退休生活也因这件事情受到了非常大的影响。% ?- Y+ U2 s8 L9 \7 [
经过环球邮报调查发现,地产经纪可以使用不同的方式来计算房屋的面积。一些人会将后院和阳台包括进去,有一些则会计算公寓停车场和露天平台。
* b8 f' E. F* L- S; ?# l- J在埃德蒙顿,过去2年里因公寓面积计算问题就出现了超过1,000次举报。埃德蒙顿的公寓买家 Michael Reilly 在买房时认为该公寓面积约为1,004平方英尺,但是后来才知道仅940平方英尺。# M4 f! ]& P! H
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对此,温哥华地产律师 Ron Usher 称,房屋面积标示错误越来越多。他建议,房屋买家将自己想要购买的房屋面积写下来,通过邮件发给地产经纪。Usher 还称,买家一定要将所有材料都保留下来作为证据。此外,Usher 还推荐买家雇佣一家专业的测量公司对新房进行准确测量。 h9 ]- n' x3 }; C& J) r
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