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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? , Z! k" b" k0 ]* B/ s
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
1 _: Y, U0 l( ]0 @- A. c- v8 p$ E" u" r7 h. V9 X0 h  ]9 L$ h" b( X3 M$ I
1) 政府估值:  L) |2 M: t: a% Y9 o3 b! O
http://maps.edmonton.ca/
2 f( w/ M2 e3 L* z# K9 d& V5 K: j7 [
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17, g2 p% e& C# }
埃德蒙顿目前恰恰相反!

/ d4 s6 i3 l) g8 z& _/ _! {. k二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
2 \  q$ Z$ o3 @2 }4 O) ~二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

0 R* X; I0 S4 L6 y2 _可能是没造完。
- G- n2 l2 T; f& B
9 S) _) x: m; r1 I. e% q一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。, V9 ?2 s0 ?+ G/ I
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
4 Z; H$ G: [5 Q! W$ [# G/ ^, N* L8 G' S8 p: J& c
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.8 Z9 F  p  l' P( W% {
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关./ H" M# [- m5 a2 I! c
5 Y5 w4 G% R, M
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
% c! \' F; M$ _- ]; |4 a1 Y可能是没造完。
! m2 k6 u+ J8 c3 \% I5 q) b1 z( z5 h" i+ B
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

2 E1 P1 F- |( {$ |* j黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15) o: }& b  \) v4 b9 B
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

- l% ^0 u; p9 u% m. M# ~9 S9 p' a$ ^是市政府故意把信息隐藏起来的。
2 k$ T; D! P6 I( P, Z+ S+ O% U1 l# X1 @  F/ `8 D
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15; k8 q2 T% L, h  K) H( Z
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
) |1 `" t/ ~/ C0 f& i
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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