政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
5 h$ b$ S8 h: q另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

  _+ A+ Z7 m! q1 I" Y/ N
4 _1 W' ?: O+ a: |5 M1) 政府估值：
$ E5 F2 L9 A) y  T% E* `http://maps.edmonton.ca/

4 K1 b1 j& U7 S* E5 m2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
埃德蒙顿目前恰恰相反!

- ]' \* [2 x. R, N二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
7 w' z; U( K. g1 u二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

( a& ]2 {% V# j) @" _5 O可能是没造完。
: A0 V* j* Z' Z% M. Z0 _, _
. o, X( s& u5 ?, p- H一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
% D  y( L" P% c- M7 I& j如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%

市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
0 z0 k( }; U, m5 M6 _市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
5 D1 f: @/ [- H, \% Z
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
$ L. e% c8 q0 S2 ^$ D: C1 Z0 s% |可能是没造完。
' p+ b. H% C0 y! x7 s0 I5 c- r/ Q
2 p$ }! y+ H3 z$ P4 e9 d9 \# e9 ]一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

6 H7 z0 k- }* T, W0 i" |! J2 v; \是市政府故意把信息隐藏起来的。

至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。