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很闹心，新房刚搬进去1周，今天就漏水

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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买的新房，搬进去刚刚一周，因为没有安装窗帘的原因，今天是第一次使用主卧的浴缸。10分钟后，一楼厨房的天花板就开始滴水，打电话给builder，说明天才能叫plumber来检查。现在心情挺郁闷的，上来跟大家说说。
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猪鼓励
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 楼主| 发表于 2016-6-5 20:24 | 显示全部楼层
因为是新房，就没找验房师，现在出了这个问题，突然心里没底，用不用找个验房师来彻底检查下。
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2016-6-5 20:44 | 显示全部楼层
想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离场，很快就该安装drywall或者木板之类。我想了很久，还是把plumber找来，虽然这样要被plumber给F**k。但是这类错误并不会只发生在我身上，我们那个车间深受质检不合格的房子（大部分是漏水）困扰，有时候返修的漏水房子占了空地导致无法生产。8 O' _8 h" Y+ [9 \6 W5 _
感觉在加拿大当工人真的比在中国印度等国家当工人幸福。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同心树 发表于 2016-6-5 20:44
& L9 F- H* n% \* J5 @$ ?想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离 ...

: e7 M. E" {' T1 V( a那通常这种情况，都是怎么解决的呢？新房天花板出现水痕，实在是难以接受
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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 21:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后会稍稍有点别扭，但是，没有十全十美的房子，无所谓啦。恭喜乔迁。
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 楼主| 发表于 2016-6-5 21:27 | 显示全部楼层
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17+ F  @3 I( j4 a5 A: \
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...
! m! c+ @. v. ~( S/ p& E, B" h
谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好
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验房师
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
  [( K- _; O5 Y  T这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...
8 V! J. |& u! Q+ x& K: D% ~. g3 i
新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了）3 O7 `/ ^' V1 B8 u' ^" R
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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 22:07 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-5 21:27' S- [6 `! R+ r! m# D2 Y+ p
谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好

" ~  N( m+ H: P' O5 z& P* ^, s# O现在请个验房师作用已经不大了，只会给你增加烦恼，真查出问题，只要不影响使用或存在明显安全隐患，builder会装成脑残不认账的。2 i0 c5 S1 Y, n; \) L! ], B
看看保修条款，在一年内对保修条目仔细检查并经常关注；我记得原来有个帖子列了新房的验房条目，可以找一下。都买完了，现在花四五百请个验房的，有点浪费。
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Jiye@yuan
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2016-6-5 22:10 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 21:57
: c6 S4 M# L* H3 l, |: V新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了 ...
5 R3 r  u4 ]& q, i2 |
我说的就是没毛病前的验房。
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验房师
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-5 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 22:10
$ K8 ^9 Z4 [& O8 e" `5 @我说的就是没毛病前的验房。

  H1 ~: c9 m. l9 c4 ?4 C) O# R* D水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这个风险的，虽然发生的可能性很小，但确实发生过。我不是和你抬杠，也不就我一个验房师，只是说明新房检查时天花板漏水这一情况用仪器是可查的。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 07:42 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:38
; k0 G$ _+ \3 K; n水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...
! Q; n2 L/ h  Y! `) t; ?$ y
那我们用不用验下，万一有别的毛病隐患，早查出来可以让builder早修缮。
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rocia
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 07:57 | 显示全部楼层
觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你的房子现在修好就不会漏了，而且没有被泡坏的木头, 所以一点儿事都不会有。要说木头怕见水，你不见修房时如果下雨所有的木头全在水中。你要真说那个房的木头没见过水，估计比较少见。所以只要不是长期泡水中就没事。你要庆幸在保修期内出了问题，要不以后出问题可得自己修。你在住的时间内还会发现很多问题，到时叫他们修了就好，不用找验房的了。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rocia 发表于 2016-6-6 07:57
6 ?2 q. I& u& R觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你 ...

/ ]# `, J: P4 P8 B' EY谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所以总怕这房子还有别的问题。这次的问题，如果我们以后卖房也会有影响吗
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没关系，新房好象是5年保修吧？还是3年？忘了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2016-6-6 09:08 | 显示全部楼层
很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事了。
$ M* [0 r) R! z7 ]3 ]
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OneBear
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2016-6-6 09:11 | 显示全部楼层
新房就这样，这里没修几次不叫新房。
& z6 g, |5 n" }+ s" ~4 A* {3 k0 P" q
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-6 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光 发表于 2016-6-6 09:08
$ C8 Y9 D4 q2 ~. M( c; a很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事 ...

: m: |! k1 S$ ~好，那我就稍微放心了，builder只负责修吗，这么闹心的事儿不做补偿吗？还得请假在家等plumber.
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ca991
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-6 09:51 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2016-6-5 22:38* ?! ?# a! d) ^9 t8 x
水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...
$ e: @4 R2 J% M1 g
曾经找过两个洋人验房师，从来没见过他们用什么仪器检查，检查浴缸时就是放放水看看地面有没有渗水。我当时想这还用他检查吗我自己也可以啊。洋人是不是都这么不专业啊？
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ca991
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-6 09:52 | 显示全部楼层
猪鼓励 发表于 2016-6-6 08:043 v% w" j  e* P& t/ a$ d) m# i
Y谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所 ...
0 l; T9 Q: t* v) l
是哪个builder??
理袁律师事务所
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burutiaowu
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不用难过，尽力修吧，能修好的。我朋友家的情况跟你类似，最后都修好了。但是有点闹心
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donghaiw
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 13:17 | 显示全部楼层
这种问题验房师也验不出的。
理袁律师事务所
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贾佃工
鲜花(138) 鸡蛋(5)
发表于 2016-6-6 14:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
donghaiw 发表于 2016-6-6 13:173 g% v3 `% C2 a3 \9 b
这种问题验房师也验不出的。
7 e( A8 y) ~) X, R: H8 ?
谁说验不出来？拿红外检测器一照，漏水的地方温度不一样，一下子就看见了。0 B8 _* t. L$ A  c/ b
现在验房的都有这设备啊
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tatamuta
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 15:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:172 \1 j& r' v/ \1 M9 F
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...

% Q/ w% x1 t* p/ x3 K4 D' E4 @我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点问题都没有。尽管是新房，请个验房师还是很重要的，尽责的验房师会给提出很多建议，可以让builder及时改，要不然搬进去了，不被拖死也会被各种小问题郁闷死的。
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lrlxcl
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-6 21:46 | 显示全部楼层
抓紧时间修就是了，验房师还没有自己用心，何必费钱？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2016-6-7 07:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
tatamuta 发表于 2016-6-6 15:39
6 ^  }7 L. c) z4 e5 R& A& p我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点 ...
. [- V& E/ S  v/ H# B/ {/ ^$ r; }
我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。
% D) f) u& C' n4 y% L2 p买新房如果不验，住进去要过度使用测试，让建筑商修理就行了，这点保修建筑商还是能完成的。
% B6 O! Q8 d: {5 J! g4 L验新房还真不如请个住过明白的朋友仔细看一下。
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猪鼓励
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-6-7 20:36 | 显示全部楼层
catty 发表于 2016-6-7 07:49+ v- X! Q3 y: _4 X& D
我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。5 l( N+ Z) m# F" S+ T* R
买新房 ...

6 [. ?, V3 X0 E5 \$ a3 E总觉得builder有点大意了吧，这些水管什么的不检查检查再交房吗，刚住进去一个星期就给惊吓，虽然保修，但是谁也不想刚买房就折腾修缮的事情。
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-7 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
新房都有保修期的
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jannie1128
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-8 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經紀説沒問題的，請問各位有識之士，是不是真的沒問題，不會影響房子。
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-8 05:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我个人觉得这个没问题说的太不负责任了
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-6-8 06:55 | 显示全部楼层
jannie1128 发表于 2016-6-8 01:522 L" \! ~5 s4 X
我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經 ...
) O# w+ z' t* h' o0 A+ X
那个是补水泥裂痕的胶。很正常，没问题
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