加拿大知名地产公司再被查 因经纪无牌照被罚款

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作者：S君
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总部位于加拿大列治文市（Richmond）的一家迅速成长壮大的地产公司，因两年前被查出该公司负责人及其他员工涉嫌在无经纪执照的情况下，仍给客户提供房产服务。该公司日前被判罚7500元。
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据省报报道，BC省地产委员会在今年9月公布法庭同意令中表示，自2014年4月开始对新海岸地产（New Coast Realty）展开调查，发现当时该公司的负责人Y.W.（据法庭同意令中的人名显示） 以及其他两位没有经纪牌照的员工涉嫌参与了需要有牌照经纪才能进行的地产活动。
$ Q, u. e) }/ ^$ q5 E+ }8 C5 |4 z/ Y其中一个案例的记录显示，Y.W. 给一处温哥华的房子签了佣金协议。另一个案例显示，Y.W.给一处列治文的房屋屋主提供免费的租房服务。

/ W8 z1 u* I8 T- @' u# f' r' u这份法庭命令还表示，2014年时，在新海岸地产公司的网站上显示，Y.W.是该公司地产投资的市场负责人，但上面没有说明他其实不具有地产经纪牌照。而另一幅显示有Y.W.与其他许多没有牌照的地产经纪合影的商业广告照片，也被挂在该网站上。委员会认为这些照片给无经纪牌照的成员做了宣传，他们照样为客户提供地产服务，而且新海岸公司还给这些无证成员付酬劳。
. E- Y- J! J+ O- P$ B" p同时，委员会在调查中还发现新海岸公司存在其他违规行为。
; m, v; ?! e; g% f2 b, V2013年6月，一处位于Maple Ridge的房子被卖出后，一位新海岸地产的持牌经纪存了5万元的银行汇票到公司的普通账号，而非专门的信托账号。这样的处理方式其实是错误的，但新海岸公司没有告知该委员会，直到四个月之后才采取行动调整差额。
" b. s3 l$ f9 u" Y6 L2 Z$ i+ O) g7 L据新海岸公司网站显示，该公司的经营呈爆发式增长，2013年时共完成了352项交易，2014年的交易量就达到了955项，2015年猛增到2357笔交易。总共销售了价值27亿元的房产。
" t1 n: @2 m" ~# I4 `' O新海岸地产公司已不是第一次被查

新海岸地产地产经纪公司是温哥华地区发展最快的地产经纪公司之一，员工人数已经达到了445名，销售金额则高达数百万。前地产经纪羽晨（Morning Yu）此前曾向BC省高等法庭提出诉讼，控告其华裔老板吴泽宇（Zeyu Wu，音译）要求她进行“影子转售”的非法操作，在她拒绝老板要求后，被迫离开公司。

# A& I- t& l+ H而这位该公司的华裔老板吴泽宇（音译，Zeyu Wu）更曾被环球邮报曝出在培训班里对员工传授，如何才能说服顾客以低价出售房屋，从而更快完成交易获得分红。

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新海岸地产发展很快，动了大家的蛋糕，所以群起而攻之，这应该才是主因，其他地产经纪公司也不可能那么干净

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