大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
3 P# i3 |" B, ]5 |一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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: E% O- Z* r! ^7 S8 P: H% A当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

$ E$ ?% V/ L/ ?/ Z
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
9 }( e+ ^/ p9 s3 n  S! A本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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6 Y% J+ p( }7 D醉酒版一万年:
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0 C6 L( b% W% H6 J1 w- J$ M9 p曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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, h7 w+ D- [- Q2 |& T; w- b等到失去的时候才后悔莫及，

& _: \. W% o: U尘世间最痛苦的事莫过于此。
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& U" F8 z( F4 }0 j. W如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
" W" S9 l: q0 g. |; b, ]
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
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7 y' ^% k5 \+ ^7 K" S: A- u我希望是一万年！

8 J  M4 u3 k0 X, z. Q2 O9 n. |% e[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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2 o4 e* V* A  A3 r  W" O* G  D" ]
如果把房子和股票做个对比的话,

# c" Z! Y+ T+ n' e" v1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
. a  H# A$ I7 v; ?& c3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

9 i: v" A6 I; l6 A
4 T% a; [$ Z, B; N0 }# l# X7 V) b醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

4 C+ ~9 w0 Q, s5 o5 N$ w# |但是我没有珍惜，
. b1 g0 B3 Y& V4 N- }
等到失去的时候才后悔莫及，

" m, V1 ], f6 t2 c: d6 U7 ^& l# Y尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

2 A- s" }# |/ a& d' l+ ~+ O我会对Albe ...

( Z: N5 {) R; b; K' V
; F7 g1 |  K2 F8 F5 _: [" O3 V
8 H# \4 [# S) e/ E1 g6 _这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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  m- H+ D5 Z# P# L" c1 ?: W) ]
' _5 I  G& ]! f这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
( c9 {4 {* C# ?8 `4 R; _0 y
  C/ k5 _( b0 ?6 O/ f9 F
1 `  i) x% L* I7 m9 s! i我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! l* r& O4 P2 x, ^' O

, ^( U; R; w& [: ^' w) V闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
1 j; @8 A0 q& J+ P% ~; D" w
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闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

( u  u" d6 @" O+ x/ A+ r7 M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
& s) N9 y* m- P; i5 @
/ x# @: n0 U% y2 ]) M2 u$ Q5 p
( F, T2 d9 _! w哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

! x1 v$ \( x& A: O1 @2 ?. b; k! `0 P

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

, S1 Q6 S5 K9 a' J  S% }( m0 E不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
7 j* u& z6 B, [( r( ^- r+ I

$ B5 q/ X+ o# g4 T( i5 ^不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

1 k; ]% ?1 C- I* W/ i+ O% |
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
- ]. h8 x2 J( S& H8 S

1 q- X0 B& f/ t) t+ E( {0 A/ V% i我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& A2 }+ {" _8 }2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

" Y6 O- [8 B4 d8 A# s

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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8 I2 m9 \4 h. S# C# A4 ~: U曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

) N# i9 D& D& [1 C. J$ I* c/ s4 s6 t但是我没有珍惜，

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. _% U1 i2 ^$ Z9 C尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

* x5 b* L% r0 p我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
5 V& B# a) _' \- N' U1 ~
7 f, S+ H& V+ I* Q! D& \5 k- s

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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8 V9 k- [( g9 B+ d$ C4 [2 Z: J" e炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
( |: J3 J6 q! }9 Q2 z6 A' Q绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
# Q; h, i5 P9 u$ `# y* C4 S) W+ `现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



) q' u. ]! g+ Y' s' ^炒房炒成这样，也怪可怜的。

* J8 S4 C! `% U6 x9 I. O3 C4 N
6 r) R  F3 E6 y0 ~0 _9 O哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
8 ^9 O" Y) ]6 k; I+ H' t你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
5 Q9 }1 M2 X5 {) y$ B) a: Z3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.