大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

) b' R+ U% e' ?3 ]* i6 X当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
" f# p6 b2 S) z* |. _2 ]south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

# z7 y1 c* a* I; i; p. ?) i+ _

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

+ F5 r( r+ }% a" G[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
( i& m( W% N; `/ r% x. ^
( V( {  `' Y5 }: t! E0 j( K

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

- D6 R% a8 w% Y4 B, F* m$ K
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
; }8 S/ ]' a. p# ^- j# n) m可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
' O1 S9 ~; `) n* P借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

; X2 X: _5 H8 z醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

4 i2 D: r# v2 @! }, ~但是我没有珍惜，

4 i! u2 C4 d" H+ K1 ^$ `等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
; f6 j0 j" v0 c$ s8 h' m4 \  l8 f
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 _0 ^/ Y! q% V% s7 F8 q' U
5 \/ R$ O! F! \5 S8 X我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

; |6 B! v, y+ y  v: t/ G如果非要加上一个期限，
& z" j2 u/ A  _6 U
0 t$ o6 U" i7 D2 ]' M我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
. Z0 F5 }8 Z" t0 ~( }  f现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

* L( g3 a/ b0 Q" V

- s/ [$ t1 j  `9 H
+ n1 v6 O/ `+ b4 H9 \如果把房子和股票做个对比的话,
, V& u- |  X; d- [1 E9 I/ g
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
1 Z8 x0 Q; b7 F- ?3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
: c7 ?' O3 {, A: ~

醉酒版一万年:
! m0 {3 Y# B8 M( y6 Z% C; @
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
" @/ V$ D0 g6 N5 m
, |7 `! d* Y/ y) F等到失去的时候才后悔莫及，

- W1 M+ f' d. m; G$ g) r尘世间最痛苦的事莫过于此。

$ B, l. }+ q+ I; Z) ^1 P' G/ W如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
) a3 Z; ]! e( k$ l2 @  ]
, G6 S7 ]( s7 _我会对Albe ...

/ g8 I+ j/ @# @3 y( k" o
3 v4 G' Z/ s# \/ {; j这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



" k& @4 ~, x  P这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


$ }% H1 Q( J# ^, a% G我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

3 k. z5 u5 W9 A闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


6 x; @; u* P/ H5 x, K
8 t2 k- o% |5 Y4 t  @9 }" e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

: k" b- i! S: O
+ s. J/ B2 ?! B1 m2 k; Q$ s2 X0 e# ~哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

/ K  G% M7 h' r5 A& }

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

* Y1 @$ h2 W9 z! k) B$ N) J9 `  C; V

) J" d+ ]1 }* N, x1 Q) B那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

$ |, k0 |* k. E7 i: G3 Y& y7 }
+ G$ A) G4 v2 Q5 J; g7 ]. `不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


1 i6 ?' }" N  @1 v( V3 E" n不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

5 s+ ?/ ~! F0 N( k; l9 ]
4 Q) }; k- H: J( c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* F4 ]( n+ M9 v) R0 G+ T2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
" N$ H( P* q. p' b
  S2 {- \( L" ]  ?; _7 J**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
: I3 G4 G" Q, t" M) ^0 V
3 D. z% b0 m- v$ {# k- q4 e# }

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
( w1 C3 f( \3 l! `' b

* j+ l  @/ d0 F醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 b( j" j- R+ `, C2 {$ N但是我没有珍惜，
0 J, H. ?4 a( [; p
, p% ^0 p- j5 z等到失去的时候才后悔莫及，
% a' e' k3 b5 F% ]
尘世间最痛苦的事莫过于此。

9 m" O/ V: c, N! N; m如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

& U. G$ l/ t% ?; f' `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

) Z0 C  G# J4 b3 x2 m炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
2 D# u+ R, F6 }9 v1 R
: S7 G  R# k/ R8 y* t8 c

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
: g3 c% ~8 ?) ^8 |) a) G, j7 u
! @; w, G- B) p" j

/ |, N2 S7 p: ^9 v" m5 S9 ~" X6 b炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
) Q7 M* K2 L3 j. M绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
3 a% C: I- W# i+ x0 E# Z我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


, ]  @' }7 O. N8 X3 e
炒房炒成这样，也怪可怜的。

" F& n7 c' v7 [( I) c
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
: q% y. m) M7 ]. y6 o. t& v你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
" P- ]: [" f! p8 R8 P6 r9 p
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
$ i- P+ D# \4 g. k# y" W) H+ c0 v  f2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
" u/ Y( M4 J& k0 _; T3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.