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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。+ S: G" t9 {+ S: k. k) r
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
6 H+ }9 y& ^+ B8 s5 d
8 E- G2 ~* r5 S! E7 P5 [6 z: I: L( e当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表( f1 u8 Z1 M& j6 H* p& [
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.9 Z0 v" B2 ~) I( n1 w5 J: \
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[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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! N0 }9 ]2 W/ L: [2 |, a3 p7 D8 U当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
7 B4 E! m# x! x0 ^4 T+ z可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
- x: _/ y/ ~+ ^8 w  ?- i  L借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* F1 G. A% A; ^. R) Z& D) v借用赵本山的一句话——你太有才了。

9 N0 \) M* k. B' ~+ f9 i; m/ ~. U本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表% _- T% D1 k  ]
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。1 @* z' z9 i0 L4 z
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

& U$ W" C3 Y8 A3 z1 R2 D9 Q7 b& Q% z  K: Q5 X# a
醉酒版一万年:
; _, Q$ v% m4 ^
7 B! P! g* V" o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,# b' W% [# P2 I; I
8 U6 V: b  ]9 }* a; h) p% w7 s
但是我没有珍惜,- Q- `/ z. W! V. V' s
- J' Q9 X. d4 L. M% V7 I, Q& C
等到失去的时候才后悔莫及,
7 U  }4 U7 p# y& l( g0 I1 V9 `( M; ~2 E* P4 N8 K9 Y2 x, P, T( p
尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ ~" H& q4 |- M1 P9 W! I
. ?; e3 H; X' \8 t  U( A如果上天可以给我一个机会再来一次的话,4 ^6 G; R5 Z( D6 u& `2 r  n

( v1 y. b$ O1 G% [/ L' I* B: Q我会对Alberta的房子说“我要炒你”!- h1 G  I, C, s2 o
0 \2 M! f$ l# y' J$ q/ U% a3 Z
如果非要加上一个期限,  ?( N  |; l! ]

8 x: f) C$ Q( O: `% w我希望是一万年!' q! M) d( Z' L

, k  F5 ^: a9 p2 h[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
% q' s% J- k1 I/ G% }8 H' D现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。3 O" n! f2 p" \! a$ Z, y9 T
3 i: D/ D3 e$ [  \. i0 z4 F8 `! t

3 G4 L4 K" B6 Z8 y, o! z* K3 D+ q; Q' A0 g2 n! ?
如果把房子和股票做个对比的话, 1 \6 O6 K4 Z- r0 ?% S# g& f) v" ]
& u# `+ {3 y9 f; N
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 U0 u5 C4 G) \2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.3 E' M0 O5 `0 \8 e
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
' U0 x; [# M! E3 J5 U  D3 C/ W! u% Y6 N4 J( x

4 ?1 c% R$ z2 Q- Q5 V醉酒版一万年:7 v2 C8 T1 G2 L

' W2 O/ E# T/ }/ i* H, i/ J' \0 y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,' K4 _8 O0 G4 |
1 A! @. {. h+ Z$ ~5 H
但是我没有珍惜,
8 H0 i5 V2 H9 y  Q
0 a, }7 A$ J1 X& G- ?! ]; M% o等到失去的时候才后悔莫及,( L2 s$ Z7 X' x

2 U& a* C4 ^) Q; ~, Y6 b' l% w3 `尘世间最痛苦的事莫过于此。
- _/ S" i0 u5 J* k, l- [" }/ c
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
0 W2 T5 N! @) b- `) [, U1 x& T: g8 b2 B# h4 A6 }
我会对Albe ...

' o! y  \; [2 B- M$ A7 Z1 }7 c3 `7 C

) A0 ^: c+ [% h; i" y/ C; T+ d8 Q这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表! D+ R7 Q$ o/ b7 v
- h, L' V% K) q0 ~3 _) o; }
1 d% `+ |# x$ M+ q& S3 H2 O& k

$ }4 {) O% Y- o& J这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!

$ w4 L6 D5 l+ P4 u, S' Y6 r+ o# d* }3 Q% h+ r
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
" Q* z- \% u$ ]) }6 ], {
. S) E7 T5 o2 z8 U5 }8 u' E' y
2 p6 b" x% a* N  V6 @# M) R我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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, Y- F+ V+ a9 P& Q
; V; K) n+ }" }$ @; p闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表' @0 n5 R0 q% T8 Y

9 F2 ^7 A- {* Y: r: V( O2 `  o0 q( t1 i3 G7 a  V( Z; S6 a$ c4 Z
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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表- l6 _- c. B5 ~# `9 N

, m2 U7 R* e- j! c
; |7 j- v; i6 V( x. X" ^哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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8 d' [0 I; }/ I' L! x
那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表. o# j# W# F% c4 m/ g* D+ q" K
  X  u; |4 M9 q1 `3 H3 l

# s$ b8 b, I  k; c  z$ g9 a
1 e1 y6 e" T+ t8 u- s  O/ k" l' T那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
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' p$ P7 q+ V# D不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表" I& ~5 U+ k; {3 B" C% M5 W
0 k3 _# Z8 b  N. m# o( X7 h8 J& i
# u% ^9 R- @* ?0 S( T' E* Z
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表, [# h! ]/ k7 ~# H5 ^% d' b" l
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* }. w4 j# K& j7 W我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
6 b5 P6 M) t7 x; c) d  N
; V- ~+ I6 C& x**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
) y9 w% s& Z/ y! F1 Q9 ?5 E5 _* s& Z+ x$ d) p9 W% n3 a/ \
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
: v: p5 f  Y3 d9 M) j1 q3 d' M4 f( r: ~* g! e# c
& I) l7 S. R2 i- C' \+ V: `# K
醉酒版一万年:$ B% K3 p& V0 {- g% Q- c+ d2 }1 l

) k8 c9 M7 T9 r9 R7 x曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,* U) L' }3 N4 w8 ^5 _

! D- Q4 {, x0 a" P但是我没有珍惜,# L* u  y+ z1 v: N0 a+ z% t

  I6 Y  W0 m. c3 L( ]! F等到失去的时候才后悔莫及,* b- ~* b; G! n# M% G0 I
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尘世间最痛苦的事莫过于此。% l5 Z! G3 X, T% o8 M( B
/ n1 R) N, W8 ~  M7 S! V
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,+ y$ @/ R; B4 @/ L' W
' b+ S# {* D. Q$ Q
我会对Albe ...
0 k6 F1 r9 b7 ^* K! E
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

2 o, I2 E0 u. x' C- B: a- a3 X) `, u+ d- L/ Y* g- x
炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
: M& ~& N0 @7 O6 B2 r6 p) M& h0 D9 w  B" ^: C
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
/ o" s  }% E/ E* i$ U2 X$ _7 w, R1 u7 D& z2 ?
7 L: W2 f9 I) E) x* o
+ Z# Y9 E8 L2 u% ~  ?
炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。0 y; c2 l+ [2 {4 ?" Z  J; z6 u: p
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。
4 v0 U2 k1 N1 c* |9 Y- Y$ o我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
+ a: U( A( k& E8 Y现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表) d+ }$ K$ I* O- X

2 [- J. i' Y$ q0 P1 s3 j# n% a# }' h4 F
( Q4 V6 f7 c  b% M: G5 d3 z
炒房炒成这样,也怪可怜的。

+ D( e. I8 z! n7 A7 p
) u# }; D; m/ l+ k% Y- l+ y* R哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表6 j! @7 A, [( S; t' k2 h
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
0 Z; [; a: A( e/ D$ b. }9 v# r2 e8 n0 k6 J) i; m2 W- \. \4 x# e# Q
**都 ...

& W+ T3 H6 C( d- M我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,! {1 I; u$ x' t% J

7 [% d3 i9 e6 u. l* A1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
4 Y4 ~7 q% {* j* o3 f2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌) ?' k0 R# Y6 Z& E& {8 H  ?
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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