大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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6 [8 R+ q( V  o$ X3 L! z" P  }当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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; z, X  O# ~8 i* O6 E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
  N  U9 o; k0 w. D借用赵本山的一句话——你太有才了。

1 p) c# V0 [; M( v4 [' T: X4 z8 h本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
/ F' M# W9 M. {, l# p本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, v" M  D/ `, d# O可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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+ K$ k) o; S: O2 I醉酒版一万年:
6 \5 B1 ?: Z4 D2 J3 `: F  c6 f
6 L! a) o& H# X6 K3 S8 s9 r/ ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

$ c" x- }/ \" ?等到失去的时候才后悔莫及，
. ^! s. C# m  _+ Q! v. B7 N
尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 Z5 z' \% S$ K& a( d& k
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
! }$ [3 {# X) s7 t
4 Q+ W7 Y% ~" c: ]' P( W0 n如果非要加上一个期限，

4 Z& [$ f4 Y# \+ O. M, G+ g我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
; \9 d7 q# b( P" O5 j! M现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
  N3 E4 E3 t  f+ \' B% L
3 @& [: R  v7 v6 K! D' _

4 a. j9 K% Z2 b( Q如果把房子和股票做个对比的话,
" }1 p+ ~4 q$ z1 z
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
! w. ~7 W" X8 y2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
" F* d; P5 C2 N  x% r. E
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醉酒版一万年:
1 x$ k- t: Q' h7 d2 i9 {
2 ^8 Q# n! G, n: x+ m% D曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

$ g/ R7 r9 E2 m1 n- t8 b但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
& d9 C7 O- C. T5 v* p$ f
+ Z. |' [7 }/ n6 Q8 f2 @' O如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

- B+ Y, |% l0 Q
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

) L3 S3 Q- N/ |( b9 z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

4 X) E. O" e) d$ K7 Z7 M
' A2 b% S4 |. ?- _; b% u我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

6 i* @7 S0 V+ Z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

" I9 w/ i$ z$ V2 N1 |
% g3 C2 O3 R7 N# A! u# g- e哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
" Q, _; W0 i. S1 ?

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

+ x1 J1 |! R/ w" o
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

/ @+ u7 n& X& T$ d; Z* k; R. L4 V

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

# }) v! @- _% z* l3 G# G1 y
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


" ~% R2 |9 A/ ~, c) U$ z3 a, t不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

" l: v5 G0 Q+ h

3 e+ a+ \, r; P& M# `0 ], H炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

4 \+ D1 g  e$ C! M
$ Y. N( p9 e! y我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
! X# C1 Q- _6 e) Q0 i' I- O5 L

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

# E' i8 n3 u" l0 k) {
+ x+ M, s# m& ~& n; }& e$ Y3 ^醉酒版一万年:

3 ^$ I1 s! @1 N! y- w" Y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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! H( U1 h+ W- z但是我没有珍惜，
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$ {" C9 \- ?: w( Y/ ?等到失去的时候才后悔莫及，
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9 G0 g- e4 o" Y1 z尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
( @/ C: y  y6 _, S' p$ P1 |
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& C% S2 r# I- \5 {, E; I( B$ @炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
7 }9 X' {5 \. L5 W0 Q3 Y9 q我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
7 F( q5 ?  V: v% g# M$ p7 ~. w" {8 @0 O现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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7 e/ f+ Y$ e+ N3 K; W/ e$ I; f4 ~
炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
: v  R& X3 w' q& P3 B
**都 ...

( N1 B5 n3 [: G8 ]3 b我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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" _7 |; V6 F5 w/ j$ e& g1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
1 C' R* S3 Z6 y' @6 G2 @  ~3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.