大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
8 z0 }: |5 K$ [! x
) z- ]0 B* @! W7 v! f5 D6 _当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

& f) p" \5 P, O/ {) _

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
/ w, o0 Q; E/ W# M/ J3 B; O* y
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

' P4 S$ ^! h/ J* Y% `4 h

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

) G1 o7 D( x0 k7 y4 [* z5 g8 h# s0 O
8 d( W( }  B1 f( l2 \" P/ K当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

4 M) e+ ^3 C& }6 m1 W本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
% L( F6 {3 V1 Z" I* _* s) y& l本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
7 Y% b1 }  [* A; W. T7 X. L& r可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
( ^* F( ?0 q- u" C: v* E
% {6 S4 L$ Y9 _9 w曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
7 ]; R; g/ ^. p' E& m  p
& j1 ?) @/ P% g: }但是我没有珍惜，
) a3 Q3 T6 U" H  r6 s
* G: N; E. F8 r2 j, Q0 L! n等到失去的时候才后悔莫及，

6 E% R5 r: m  T4 ]1 L5 x1 m尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
5 ^) r! }5 p0 o) L5 j5 Y4 {5 K! E$ L1 V
# A" Q4 U6 f- ]# o+ z7 ~我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

3 H; W9 g' A; [( q& M5 m8 `8 C* x我希望是一万年！
1 \7 U1 Q8 z  o/ Q
6 u, p3 U9 K/ m4 m& {. \[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
' I+ M1 }- J0 M! X) g/ w, d0 t0 D现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,

8 m1 p  r) R; B, j& i1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
' [& w9 ?6 B: n4 s2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
( l) `8 ]1 n" |, v& V; d$ q3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

. p7 b0 i$ q# b4 x- r2 e. d  r5 q
醉酒版一万年:
. v3 s2 q3 X1 e/ f  D3 x
0 p2 ?' U; H( R1 G: j* y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

. ]5 D4 j( o% z! _9 w但是我没有珍惜，
7 [9 c0 @1 a" Y! l5 c
等到失去的时候才后悔莫及，
% p+ J; N9 X9 R4 p' p1 W, o8 J. n
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

  |5 X7 n' ?& }' F% c# M# y这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
' Q0 N5 M- I2 C, Q7 f" e, H
1 J  o0 [) r8 q  |& h, o# r0 b

- [. E: b$ Y/ p: C: ^这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


8 N6 N, O! q) C4 B我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& C; u3 C# ^( k* ]
% H1 n4 d8 X+ w' h: [# E  T闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
! q+ C8 d1 F- d

) i5 K3 F4 Y$ {2 b& A
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

" R) N: S$ D5 v5 \9 k1 O哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
  j/ b0 e  C# C% V
: Z* K# f( H7 l7 S
$ h* z9 h' Q0 i4 \: R: B哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

8 I# q8 {( W  i8 r3 t: g

  [8 w+ G( L1 n* m6 H" z8 J那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
6 O2 m6 q6 C" d- ^5 d
" T+ a! {" I$ {
4 u- i- B- A$ X
' O! O. K! N) ]& r: d  ~# Q, `  F' O那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

, K8 y5 [+ z3 P, U: ~6 c+ V) g/ \不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


8 P* E. N+ U% E# \0 e, o不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

% T, T3 _! \) X炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

" H& R, w( A' L
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

/ Y) s% O7 ]# `- z, }& L" q* _" |2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
7 b( Z9 _- F+ ~$ @6 p1 A
1 j) A9 c) Z9 L' J2 h! N**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
4 `4 Q$ N# R9 _5 e
7 C8 S6 V/ w4 t5 h% e5 l曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

, ~+ G" }7 Y  I  W1 m$ m& I  E# \等到失去的时候才后悔莫及，
# ]$ l$ {9 y. {6 g1 s. F
尘世间最痛苦的事莫过于此。
, b2 I* p0 r& M. J$ y
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
4 e- B( m" \( \1 }: r  N1 j
我会对Albe ...

  `* X7 p% ?% B6 P) M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

8 ?+ r% l; z. e, Q* ^5 i" Z" O炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
' Y: R: O1 u6 w; @& }7 A& w
/ R! r$ x% g& C8 [+ b' h

1 }2 u0 e8 k0 j( |3 q8 J炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
5 \/ \5 o# j! j* h! M% E3 Y- g& \现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



5 x& r: d7 ~, f# _5 \! w9 M炒房炒成这样，也怪可怜的。

7 r4 A- C& _# G2 V0 m  S
) {+ y" G: R" i4 X' M哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
3 l" B' G$ ~$ O1 p* o. m你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
5 a% O8 ~5 }+ `4 T
( A& ~2 [4 M7 }1 I8 `) n**都 ...

# e9 ^- b: `* J我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  J$ _6 D  n, N4 g2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.