大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
6 H+ }9 y& ^+ B8 s5 d
8 E- G2 ~* r5 S! E7 P5 [6 z: I: L( e当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

; L( O+ u9 p% o; [; S, L7 o
/ C" l  _% q: Q

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
$ p; L+ L. r% b* _

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
/ ?9 @* p3 P4 n! u
+ h& g. K" |, s% g% O! o6 A
! N0 }9 ]2 W/ L: [2 |, a3 p7 D8 U当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
7 B4 E! m# x! x0 ^4 T+ z可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
- x: _/ y/ ~+ ^8 w  ?- i  L借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* F1 G. A% A; ^. R) Z& D) v借用赵本山的一句话——你太有才了。

9 N0 \) M* k. B' ~+ f9 i; m/ ~. U本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

& U$ W" C3 Y8 A3 z1 R2 D
醉酒版一万年:
; _, Q$ v% m4 ^
7 B! P! g* V" o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
7 U  }4 U7 p# y& l( g0 I
尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ ~" H& q4 |- M1 P9 W! I
. ?; e3 H; X' \8 t  U( A如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

( v1 y. b$ O1 G% [/ L' I* B: Q我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

8 x: f) C$ Q( O: `% w我希望是一万年！

, k  F5 ^: a9 p2 h[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
% q' s% J- k1 I/ G% }8 H' D现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

3 G4 L4 K" B6 Z8 y, o
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 U0 u5 C4 G) \2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
' U0 x; [# M! E3 J5 U  D3 C

4 ?1 c% R$ z2 Q- Q5 V醉酒版一万年:

' W2 O/ E# T/ }/ i* H, i/ J' \0 y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
8 H0 i5 V2 H9 y  Q
0 a, }7 A$ J1 X& G- ?! ]; M% o等到失去的时候才后悔莫及，

2 U& a* C4 ^) Q; ~, Y6 b' l% w3 `尘世间最痛苦的事莫过于此。
- _/ S" i0 u5 J
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 W2 T5 N! @) b- `) [
我会对Albe ...

' o! y  \; [2 B- M

) A0 ^: c+ [% h; i" y/ C; T+ d8 Q这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



$ }4 {) O% Y- o& J这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

$ w4 L6 D5 l+ P
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
" Q* z- \% u$ ]) }6 ], {
. S) E7 T5 o2 z8 U5 }8 u' E' y
2 p6 b" x% a* N  V6 @# M) R我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% P" G& i5 z3 }+ R2 n' v# y
, Y- F+ V+ a9 P& Q
; V; K) n+ }" }$ @; p闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

9 F2 ^7 A- {* Y: r: V( O2 `

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

, m2 U7 R* e- j! c
; |7 j- v; i6 V( x. X" ^哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

* X7 d: V: I9 h

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


# s$ b8 b, I  k; c  z$ g9 a
1 e1 y6 e" T+ t8 u- s  O/ k" l' T那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

' p$ P7 q+ V# D不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


* }. w4 j# K& j7 W我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
6 b5 P6 M) t7 x; c) d  N
; V- ~+ I6 C& x**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
) y9 w% s& Z/ y! F1 Q9 ?5 E

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
: v: p5 f  Y3 d9 M) j

醉酒版一万年:

) k8 c9 M7 T9 r9 R7 x曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

! D- Q4 {, x0 a" P但是我没有珍惜，

  I6 Y  W0 m. c3 L( ]! F等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

2 o, I2 E0 u. x' C- B: a- a
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
: M& ~& N0 @7 O6 B

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
/ o" s  }% E/ E* i


炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
4 v0 U2 k1 N1 c* |9 Y- Y$ o我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
+ a: U( A( k& E8 Y现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

2 [- J. i' Y$ q0 P

炒房炒成这样，也怪可怜的。

+ D( e. I8 z! n7 A7 p
) u# }; D; m/ l+ k% Y- l+ y* R哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
0 Z; [; a: A( e/ D$ b. }9 v# r2 e8 n
**都 ...

& W+ T3 H6 C( d- M我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

7 [% d3 i9 e6 u. l* A1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
4 Y4 ~7 q% {* j* o3 f2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.