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1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。
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7 g6 T7 J; M& S( g: H5 s卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。! P& a) t; }2 ]9 X
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评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。& A* e5 m' D0 ~ C5 i
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卡城住宅降 商业涨
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卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。% i6 @6 A3 E+ ?! p5 m* C# q, _1 t
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卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。
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* C1 @* S5 x* K* N; I卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”* x' H8 U+ ~! B+ D* d
. i2 r2 c+ k6 z1 c7 p: S好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。
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6 K2 k* y& f. N# C4 }卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”; v9 a6 p: T& A! d
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卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。
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房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问- }) M9 c! a& n3 g, S5 X6 x
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发表于 2021-1-11 09:50
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