 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。
: I& L/ D3 W4 O- ~ Y0 w
/ R: w; Z! B8 G卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。
$ d! F9 X6 R! H- `* E# t3 X t# B. a* Q
评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。
, ^1 J" z! d+ ~# Y. R, Z
- v! U9 w1 e/ Z卡城住宅降 商业涨* N/ n8 W7 I6 z2 ]3 l' H) Q
( m" W0 Q. \4 C4 Z) z) C, O卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。2 G: m& x. X, n' ^; d+ U. f8 I
7 T, Q7 k% ^! R( D" n$ ~# {
卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。
, x: Z* j! h+ L M9 ^9 [0 a! K
: Y* \ S" v$ h" X# F, Q4 ?' O& b卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”2 c/ s" D" l+ o% `
8 h% i( u) f+ j% F好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。2 F* Q' B C* z8 @
! q' l' \3 y& a. Q/ i- M- Z: w卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”
* L! R+ R6 y) s, v- N4 h Y9 y" D2 C0 p6 O: B4 B9 N$ k
卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。
: P3 N; [; B- J) @$ `( ?0 ^! l( H0 p$ \( v" ]2 |4 c! b
房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问
9 P* M/ z; W! P8 L) x+ l |
|
狗仔卡
发表于 2021-1-11 09:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
