 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。
, t2 N3 K: X' _1 V. f7 M
i9 q1 \, r( ~- M8 J5 r% v [+ W- N卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。
0 a% n5 ]" C2 U. n" Q% D7 a, k0 Q. Y, M, H' H' o6 c
评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。2 ^# Y' ]6 r( n0 E, x
+ |; N. D: c, R5 b5 l7 d j卡城住宅降 商业涨% v" S" Y( m! U1 z) A2 B% j
( p. G, Y$ P1 f2 H" S卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。
% u7 ^" q, D2 h3 L+ H. p0 @# Z/ X+ ~( [. i$ m$ Y6 C
卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。2 O1 b. N" i- I8 n% `+ a) Y& m
% C! e6 e6 f; p1 n' |. Q1 r
卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”
3 `; r/ b+ M0 i% Y
9 v: x! M, N$ K3 B6 Y好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。) H+ r* B, D# ^1 }
# E" ~" y% e. q/ ?) k卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”
( g! k3 Q' x, f/ P5 o5 C. l [
- y3 d# [ G7 h- K9 D卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。
+ ]! L; y/ e3 m$ a W
; f% b2 O$ i% v房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问# l+ \8 B, k$ t/ @0 w! t
|
|
狗仔卡
发表于 2021-1-11 09:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
