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1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。" T; x; T) }' p$ L1 I, X2 _
! C* e* F8 B( w* Z# }# S. k卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。5 J5 q% s. [; v# s/ X, Y
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评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。; x3 l8 I. s4 `8 J) B1 p
' D& Q0 d A5 P# ^0 I+ Z( a4 c, h卡城住宅降 商业涨6 |* N9 R; I) n4 y4 }: X* N) `2 `" A
8 k( ~3 o: F! t' |* D4 k; {卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。
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# {' K8 K9 e' j' A8 y卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。& c4 R% P! b9 }
+ L; d' s( J5 d( O2 Y7 l! z卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”8 `9 u* c, a) A! F [: Y- o2 [" K/ C
$ w( V6 [+ G7 N) N1 h! d好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。: y# E0 h; L' _0 t" x$ {1 p! f
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卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”
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% W/ P+ O9 ^8 I G$ f2 l: c G* c卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。1 r- x" Q) s6 ^* y4 ?
~3 p8 E) z3 N; R- Z& p) i1 L- a房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问% p! _# Y2 Q3 E' W o8 }# j) Y% m7 L
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发表于 2021-1-11 09:50
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