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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。) S7 P) T7 b5 @
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/ ]$ M! M! U% B( c# o9 ?& r由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!% x3 d) f; Z5 i" } t
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5 N- A2 X. L- h民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。' p( f( b9 {- h" d
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$ y p- |5 p6 x0 f' ^其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。5 U5 C) d+ m6 ^: F
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:
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; E' I9 }# `; l$ `. r. \# s其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。# j! U3 O& B! Z S e
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评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。" b: J9 {& A+ ?7 Q
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埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!% P/ _+ W9 e. q8 q% R; M
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$ j/ x a, G, O- ] f) A4 H据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。
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5 y9 p; Z& C: F& \2 F大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。
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2 h1 b8 X' a: e2 S$ X, ?* ]4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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