加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

/ k6 P6 Z  r2 L/ b" d这两天有几组数字值得关注：
' X7 U2 f$ b+ w, B: Z/ x- _
# ~: i* w' |( Y1 S8 {1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
, ]2 r* X" Y9 Y& j! r
3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

" |3 E9 a1 o" S1 u3 u, G1、加拿大经济急需增长；
; Z- V# E- e. K9 W! h
2、加拿大经济倚重房地产；
3 A" @! O- A4 B& A4 I( w  \3 G
0 z  a7 W6 ?' O- P6 Z3、加拿大房地产没有过热；
! U0 t, B$ W0 _% h- t
4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
& e- V, r# J% \4 N$ o
& q% z# `3 X& f3 V事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
; N! H9 v  l$ ^: A! A9 u
; r2 s6 N7 @) v5 n, `( @2 f: j美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
" P' a1 H0 x% A
8 B. B9 T8 k* f% f9 M大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

% v) o' e3 H" ~6 F2 @如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
! w3 q. i5 J4 `: t$ i0 I* g1 G
Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

+ v8 d/ M  G% V+ A8 E0 j对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
2 j7 x% G" X8 {1 u" d; w
Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
. g) t8 p; A7 b
0 }* R2 c, {' W2 |) l. yTiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

: v' o* y+ B- d% V2 }) E黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
4 D8 z8 s. t" Q" I
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。
% q% P$ |6 x" N
不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
9 f) b" ^! B0 T$ q$ a; X
4 e9 ~- Y# B8 i0 \: ?公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
- o4 ~: D; A0 H# E2 m& A
黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。

8 h0 ?/ |1 L# ^2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
4 s6 h4 V. K4 X; v9 Y
2 X- o  f  Y0 O" J, E黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
9 Y3 k' Q2 Y/ E1 ~' t
) W) G6 I# h* B- {黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话