' H% B h( W+ t* G: `4 |5 U疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。 - V. A: s; Z `6 C8 `0 F. ^3 v) c. ]
- M7 @+ D3 v# Z0 A6 `" F央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 3 r& J% |! O& ^. l/ c 6 T# z. I- { a! ]" p有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。 / [$ j( N# m+ Z, o" K+ B3 e1 i/ l2 R& U3 C9 l) c! K0 c
联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。 ' l# o5 r# v. y5 G |* `0 W
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联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。 & _3 W0 u. x' S8 y; {( H ! x$ X1 Q) T! ?8 ~央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 / q/ S* C0 k2 o! w3 M; q
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央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。6 l1 K% T! F4 I9 P2 l
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发表于 2021-5-26 18:10
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