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近日，加拿大一名华人地产经纪表示，有4名客户和开放商签完购房合约之后，就没人理了。中间又要求加价$10万加元，但买家交了$7万也不建。& k6 k1 U. n+ V4 {
. t8 a! v/ }* u% t8 V现在买家们被迫全城到处找建筑商，又担心他们随时申请破产。
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加东哈利法克斯的一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，他身处在绝望的境地，有4个客户无法联系到他们房屋的建筑商，而这些房屋还远未完工。; I- @$ Z7 h# \4 e
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陈经纪说：“所有的买家都在试图找到建筑商，并和建筑商坐下来谈谈，问到底发生了什么事？”! w! M) {+ R4 D) s- N
/ @! A6 i+ l( E8 `- i这4个客户于2020年10月在哈利法斯West Bedford区购买了4套独立屋新房，交房日期定为2021年6月。$ }0 c1 _) R& T) o. \
& K# F1 v+ r8 Y9 V- O, K' r4套独立屋都在同一条街上，建筑商是一家名为Optimo Group Inc.的公司。2 ~* u0 g- c! v6 Q6 K- _0 O/ Q
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陈经纪说，在房子售出几个月后，在检查动工的进展时，他开始担心了。
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' k# S$ r. K4 f# K; k5 W工地现场没有任何施工行动，陈经纪开始质问卖方经纪：“这到底是怎么回事？”
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% z' C$ y, k' G& z押金交了，协议签了，但现在却什么都没有。按道理应该有施工才对。
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/ H1 i9 n. l0 m6 z7 r8 Z+ I然后，建筑商要求买家修改他们的购买协议，每人需比原售价多支付$100,000加元。" @: K: C9 z0 \, ^$ p6 X; ^; o
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陈经纪说，建筑商辩称因成本增加，他们无法继续获得银行贷款来完成施工。
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“买家客户完全不赞成这个说法，因为购房协议已经签署，并且交易已经确认作实。”+ C" L5 o6 X+ ?6 T& E
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但由于不想失去他们的房子，买家被迫同意在原售价的基础上额外支付 $70,000元。
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/ S9 X! x- V6 C" m$ I) }( ^合约修正案附带了一个新的交房日期：2022年6月。( ~3 g! q. S( l. C; u
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但现在已经3月了，大雪纷飞的工地只是看到房子的地基，买家都不知道该怎么办了……
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7 T1 Q9 v, b' z7 k( J陈经纪是买方经纪，“我不直接与建筑商打交道，我与卖方经纪打交道。卖方经纪一直在努力联系建筑商，但建筑商一直没有告诉她何时可以见面谈。所以，此时此刻，所有买家都在试图找到建筑商。”5 c5 k- p. ?* G
k1 k6 o+ Z! s$ K陈经纪说，买家想要的只是与建筑商进行开心见诚的讨论。同时，他们也很担心，如果选择采取法律行动，都可能导致建筑商申请破产。/ p/ |2 [9 O1 q6 S0 g/ L1 i
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“买家可以拿回押金，但无法拿回损失。考虑到他们签署时候的房价与目前的市价，我认为每套房子的价格相差$300,000加元。”
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但是，现在加价后房子还是不建，买家有什么法子？/ x4 D5 M) f M/ Y6 s; G
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Global News新闻要求采访建筑商董事Hamid Nikkhah和公司律师，但却没有任何回应。
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. j& J/ z, M8 q8 e3 z说好的合约精神呢？ |
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狗仔卡
发表于 2022-3-9 14:34
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