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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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# H5 y, e' f+ _- n& D. M2 e刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。$ w5 f0 v9 c$ z/ j
1 d3 E' P5 ~& m! w4 H: k可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。) U4 |6 \) l/ N' R
' V+ I1 B7 Y0 [) k) T7 u0 h A加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC, g7 w' ~. L2 _) i% M5 g/ Q9 c
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地产公司爆雷$ H/ e) m# o: {9 N) p) {6 Z! u
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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- M/ m- ~. X7 w) q" b0 X在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
; P2 j1 X- U& B4 o+ {6 C但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。8 X) F; R. a: M
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。: g1 q/ J# e5 P0 o( S7 k! m
: R G4 ^ }8 C9 F( ` r该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"5 Y( k) l1 C3 ]- S
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6 Z \9 Q" i, S7 o120名投资者却本无归
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。& F$ W! o, B. @ j: ~) }
2 [# o* t f/ z z0 z7 S& B+ o投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……! `, P/ o1 W0 d1 K8 |+ I% Q
1 Q3 Q' i* M; z; s; K% M据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。% ^$ I6 h! J, u0 O; y1 d
, U# y6 k0 h' j% Q- h该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。2 v) T6 j2 K! g0 ^( ]+ {. p$ ?
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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: G5 A9 H. u9 t* A而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。) t4 I' }: z+ A1 j
& l# B& ?. c0 F两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。6 }2 }7 }2 L% I: y; P, b
2 o6 D- [) K/ `本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。( i! d3 S5 F* X2 l; y$ E% z3 [
U7 A" |: w; d9 L萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！ {8 B$ ]7 [9 ?* o; G
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/ ^4 k6 m5 Z+ O" X' @# z公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson' {$ X5 M& p0 J0 L% ]. m, Z- e
3 z7 n; V1 C9 D3 i q疯狂抛售楼盘
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。( s7 s) @: d' v8 D
$ c! l* q1 l1 u/ G6 n但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。: g! p$ i! X- T. { s4 Y
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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* x; _$ w7 G) H, ~1 w" eJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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. k4 Q7 `0 B1 k5 Q( k/ w这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。# z! p* l& j- x
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。! I! ^8 a9 [: R8 F; y
5 i# o; k/ G0 V6 M! g大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。0 `# D1 O3 W Z- n
' j$ b; m* A: q; z% B, x, dhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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