【太可恶】女租霸在我的房里生了4个孩子，还顺走了我的range！

片儿刀

说起租霸一词，很多房东可能并不陌生，但由于加拿大的租房法就是更偏向于保护租客。
* i% f: Y: ?* R+ r3 f  a& d: ]
房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
1 x- u( M" `$ j' i4 A
我有个朋友把新买的condo租给了一个单身的印度小姐姐（还是朋友介绍的），住了三个月，马桶里居然长出了蘑菇，卫生间的水池里都是粉红色的霉菌。
# t; m! z# v/ a2 v8 n% }# l( b/ K/ v
还有个哥们儿回国把整个house租给了个白人小哥，小哥转手就把房子分割成了8个单位，然后收取700-900不等的费用，最后房子被弄的残破不堪才拿回来。
6 w# {/ e5 W- d" q
今天我就给大家说说我遇到过的那些奇葩的租霸们。

; l9 o: {, t8 A第一次租房，什么也不懂，还找了个房产经纪，她居然都没有调查出租客的假雇主信息，这个巴基斯坦小姐姐交了首一尾一的定金，入住后就开始欠租，催租就是满嘴谎话，各种借口推脱。

有一次，我居然收到物业的警告通知，原因居然是她和朋友在家里开party抽大麻（那时候的大麻还没有合法化），半夜三更带乱七八糟的人和物业吵架，警察出动了3次才平息，最后我耗费了半年多的时间，损失了1万多刀才把这个老赖赶走。

( {) w, D1 g8 x! g/ d9 ~走之前，我要求她清空房间，做好心理准备的我还是被开门了一瞬间吓傻了眼。墙上不知道被撒了什么不明液体，完全清理不掉，地板上全是蜡，房间的地毯也被狗狗的粪便糟蹋的不行，洗衣房的水池里飘着已经发霉的玫瑰花，与大片的霉菌，玻璃碎片混合体。地上到处都是被遗弃的袜子衣服内裤，恶心至极。

我想着找人来做清洁估计就是天价，花了三个周末的时间，自己一个人默默地买了清洁用品，打包垃圾，清洁地毯，最后还是花了200多刀找人把垃圾拖走了。

2 [0 L9 E5 Z' l! H" y, R. C) t即使小心翼翼的做好了背景调查工作，选了信用分高，工作体面的租客，但还是遇到了租霸。
, j4 n) P! ]9 o4 v% V* e3 t
2017年，我买了个8年新的condo，收房的时候，我就给房子做了一系列的翻新，把租金提高，重新找了租客。
5 t% \+ n5 l" Q) f8 [6 @
  @8 Q% _: {( v这位“租霸”姐姐就如约而至了，她的信用分数在750+，工作稳定，体面，是一个中型企业的CEO助理，这样看起来“优质”的租客最后为什么成为了破坏力极强的“租霸”呢？
  {/ W2 a$ |4 T* W8 C) T
在她刚搬进来的前几个月都准时交租，相安无事。但是，很快她恋爱了，她的男朋友也搬进来了，因为她这几个月表现出来是个优质的租客，她男朋友搬进去后我们就没有再做背景调查了。

# ]7 m$ z4 t; o! v3 H& ~再之后，她开始了疯狂的生娃之旅。
" P$ s% k) A, x5 g+ e
4年时间，她在我的出租屋里生了4个娃（实在是佩服这个生育能力和体质）。

: c# i5 u- ?" `9 P; U; u( ?当孩子越来越多的时候，他们就慢慢开始了迟交租金。刚开始的时候，只是晚交几天，再后来，他们开始申请各种政府补助，反正每个月东拼西凑也还是交上了。在出租4年的期间，因为我觉得她孩子很多，生活艰难，一直没有加过租，直到2021年的时候，因为covid-19，我也失业了，我提议每月加租$100，结果他们就觉得我是超级大恶人。
- L0 L3 U! h" F' j- W
留下了一屋子的垃圾不说，所有的房门都给我砸出了一个洞，墙上全部都是孩子的涂鸦，顺便还”搬走”了我的range。
# I+ l6 }9 f& ]
后来我报了警，花了一周的时间修复房子再出租出去，事情才告以段落。
9 V; N& B4 t9 y- O: V
( z1 U- @2 j9 t0 E: k- [渐渐的几年下来，对付租霸，我也有了一些自己的心得。

' q& Y2 ?$ X' B* |下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
2 J2 i$ f8 |9 ^- f
# T6 N, Z0 f: q% t/ u3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
& p" }3 Y& m/ B8 ^
( R( a9 y5 {* j% \2 t* A, H% [4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
" l: ^; g7 ]0 t" l) ^3 Z
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
& M& v3 i8 h. N! ^0 o
! }( v/ ~/ r' e' Y: g3 J说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，我辛辛苦苦上班供房，疫情开始到现在一共也没在家里上几天班，任何Covid的福利都没有领过，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

8 A' c4 D1 Y8 y; s" o/ D6 Q; }最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。