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最近，资料显示，温哥华知名华人地产商Coromandel Properties申请破产，目前欠债已超过7亿元，该公司的领导人包括担任董事的Zhong Zhen Yu，以及担任首席运营官的前温哥华华裔市议员雷健华（Raymond Louie）。+ q4 J$ y7 N- p* U- @/ J( k
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该开发商自十年前积极收购物业以来，已经积累了大量投资组合。其中，位于温哥华的16个活跃的房地产项目现在可能全部面临风险，包括多个位于Oakridge附近的Cambie Street Corridor内的项目。7 n! V7 K, V, f# k7 r; [3 m: W
2 ]* a% g# G3 K, {* s% t' O7 p在给Daily Hive Urbanized的一份声明中，主要从事公寓项目的温哥华主要房地产开发商Coromandel表示，该公司正在寻求通过《公司债权人安排法》(CCAA) 获得保护，如果法院批准他们的请求，将努力重组其财务并推进其运营。2 U8 ^/ r' g* b' {& {
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然后，一则请愿书表示，基于已经确定范围的（拟议、计划、批准和/或在建）项目，这些地点的再开发潜力可以产生总共2,000个公寓、出租和社会住房单元。而开发商声称温哥华市昂贵且缓慢的审批流程至少对公司不稳定的情况负有部分责任，包括长达数年、不确定的重新分区申请审查，涉及与市政府工作人员就社区便利设施捐款分配进行长时间谈判。
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* R K h# x ~/ |+ s自2022年以来，由于利率上升，开发商难以偿还其担保债务。多年来，他们购买房产、为设计和申请流程提供资金以及进行施工的融资依赖于担保贷款的组合、无抵押贷款和股权融资。一旦重组失败，可能会导致开发商在利率飙升和房价下跌的情况下“被迫在甩卖的基础上清算资产”。) P2 ?# U( r) L! F" C/ k7 T
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房价触底反弹？ G, ?* P$ i2 R: f; a% E
3 S% d& B& ?1 O% M# V- d( r加拿大银行预测：9月份降息！" W; q) |9 u' l, j Q
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2022年随着加息政策的不断加码，加拿大楼市一落千丈，不仅开发商亚历山大，房主们的日子也不好过！不过，随着2023年的到来，一些金融行业的巨头和专家们开始纷纷预测今年的形式。" K! Q- S7 d- A& \, R' ]
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据Global News报道，Desjardins Economics 周四发布的一份报告预计，加拿大的房屋销售“将在 2023 年下半年触底，然后再次回升。”未来，加拿大央行的基准利率可能会下降，这将推动房地产行业的复苏，以及来自移民的强劲需求，和强劲的家庭储蓄和紧张的劳动力市场这些综合因素会带来的更高购买力。+ I3 }0 C! m& m# y0 I
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市场观察人士预测：央行9月将开始降息。到9月基准利率中值为4.38%。
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人们普遍预计到10月份会全面降息，预测中值 4.25%，到12月预期降到4.00%。但虽然有些人预计会降息，另一些人则预测不会。
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不过，央行行长Tiff Macklem在魁北克市发表讲话时，反驳了这一想法，他表示：为时尚早！1 E5 S9 M6 k* P+ V" ]
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大家觉得2023年是否会降息呢？或者大家对目前加拿大楼市的发展有什么看法？欢迎评论区一起讨论！ |
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狗仔卡
发表于 2023-2-16 17:16
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