参院通过了！佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房，买了还要充公？

片儿刀

这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。
8 s) o' T8 m- M+ }
5 \2 Q2 x" N6 o/ P" P是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。

本周佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。
3 d5 ?! ]: F# u9 X
6 [( U( H3 ]; N2 r小编的朋友圈都炸锅了，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
. ~# A/ n$ x  N9 o/ `, B6 v/ m
' U! F+ O& G1 F! }1 W法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
; [- ]. y4 ^  }  |
- M* n9 T$ @0 @/ C) Y$ n6 i一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
; Q* w* L" X. [) J/ w9 E( z% H! t
二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司
1 {$ Y$ R4 e3 G% D9 @8 C0 \1 s$ s
3 b3 p$ [* f+ R# C! l1 V7 k以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。
8 \& [  ^. F9 d* j0 A
* w$ w+ X- \  ?7 }' ~( A6 k在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。

$ v5 W$ _& Q) U9 C' D4 v以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。
! W  W: E1 c" Y2 k* \
5 }2 q  [9 u2 n" F# a在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
7 J0 B  H9 A5 `# l, S8 n
如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。

# Y  a0 w+ _# s& c" A2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。

具体的细则可以查看原文的Section 7内容。

" Q' o7 n1 V2 z: v目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
0 i/ l$ Q0 Y& X
网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。

4 o, S3 `0 `$ e3 c9 f虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：
  w- e( p9 k# ~. u8 P% z$ |/ d
; c0 ~: U" ^% A: e# _- k7 \- X' R5 V# w这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。
; t+ q$ r2 p4 B* H* e& l4 r7 S9 o
在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。
% K8 y/ F7 ^3 I* _. E: w
' N+ A1 y, F8 t( y: ^  H, v截止到小编发稿为止，我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会，如果您在佛州或者对于该法案有些看法，也请在留言区留言。