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[加国新闻] 参院通过了!佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房,买了还要充公?

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发表于 2023-4-14 12:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天很多华人都在讨论佛州的264法案!有网友写道:佛州也沦陷了,留给中国人的地方不多了。
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是的,在南卡和德州之后,佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。! H+ i" l9 \  S3 D8 N3 c$ t

1 }9 R% ]" g$ o8 L* e* D本周佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过参议院表决,这其中包括22票共和党人和16票民主党人,按照流程,该法案将送交该州众议院继续表决。. S! A- W; w7 i0 \
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小编的朋友圈都炸锅了,很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
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2 t( O! F& l* o; A* J8 o& z法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人,另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。" x* E0 d- S8 X+ e# Q

0 F8 I' G# b# i; E+ i- ?, ^* C一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
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; W/ Y: v3 R, T. W0 L/ V二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司8 N9 @& V) W5 s; E) _" e7 L" Q

4 T* l, v+ a9 E/ _0 i! j6 J以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。
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在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
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以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。
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: }, ?2 o4 |" l- O  b+ w  t4 Y* X) m在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。
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8 t% @) A! K& _1 s2 A如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。1 U$ Z$ F1 L4 h5 r  K) E
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2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。
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具体的细则可以查看原文的Section 7内容。4 {( O1 @; N( t5 P

( o6 [, ?, v0 G- B1 |目前关于佛州这个版本,很多人都在讨论,除了绿卡和公民外,其它一些签证是否可以买房,因为在这个版本中,特别强调了居住在哪(domiciled ),这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢?1 F6 Z! W% `" l- y

: j3 d1 I! f) ^2 N+ o% ^  ]! ~网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国,但哪些材料以及如何证明,的更多细节还需要专业律师来解答。
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; o: r1 j4 x* F! r9 i虽然大概率这个版本也会剔除H1B,也就是说,除了留学生外,在美国佛州大部分人可能都不受到影响,但是也有人在微信群里表示:/ J, i& x/ |) X" ?
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这位网友说:该提案目前通过的是州参院,还有州众院,而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民,但是在购房时很容易受到影响,最终让在佛州华人整体受损,所以大家还需要再与州议员沟通。
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在美国,南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州,但两州在法案推进上,也有很多华人团体参与修改和抗议。8 q4 s4 w2 F. i& I7 `8 B. s

7 r1 k0 t. ^1 f5 L截止到小编发稿为止,我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会,如果您在佛州或者对于该法案有些看法,也请在留言区留言。
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