加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

1 F, S8 a! }/ b6 k6 C8 p卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”
3 O7 d! h) U; s7 f
“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”

* H4 {  L( s9 ^3 l8 j$ p


) S( R4 V- H0 B5 L; f5 @: [
今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
  K6 b  _0 }, p/ `" X5 k6 x
他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
2 ^+ A7 `' L( k% a
- B) x- W8 Y3 `# T% C他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
! \+ w& _' B+ [% _1 z
4 t1 s- F$ y- R" C4 F& J& q对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
5 b8 l8 Z: O% T; U0 Y: n8 w" y
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
* o- Q8 A( e& W
但卢先生说，这对夫妇拒绝了。

- c9 {! u) s! S$ J& w2 h6月搬进，7月孩子出生。

# W, d# |+ m. G4 `打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
+ K% @. M2 V* v5 b; t* `
3 k  |; B$ I& w卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

. h5 {: z8 R! G. t9 A8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

7 W6 A! t! t7 c6 u5 o2 _0 d: [当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
7 t+ y# D- J! \
卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
* f' }' P4 v8 d: S

" G7 q5 G0 ?* |( o3 \& ^% `0 j
6 d& r& {* D* V/ \% s据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
+ n0 f( l- ~5 E7 T5 T% }$ t$ [. M; U
有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
" D$ G7 }1 g7 u( N- {7 A$ U: O8 ^$ l
  f" [. x( W2 M7 u7 I卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
( V. r! [' p% |- }3 Y
$ W! v5 r) ~1 f: J; C“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
, z- h" S( _  B0 \
8 }8 g5 s( W: \“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
0 y- l. d% Y! D& W1 y4 o# V& r
/ e$ U. c) F4 Z; R9 ^( j3 G, U卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”
+ U1 i3 c2 w4 e; @9 `' J. R* K4 ^
加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。
; d: \/ w; w. q0 J( t- m
- n  B* o+ J: f发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

$ |0 S! {1 B  v' f- R3 j6 m$ J1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

7 n) J9 [0 R! c8 O! N3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
0 B# S7 \/ }& t4 _1 x% \
. e) l9 O9 M- z/ {8 b! T4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
: G# t8 s( q4 ~2 M3 U7 Q! {. B+ `
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
' C. e, k0 G( @+ F9 _
有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
# M4 z. G+ z4 ~7 t1 G
- K+ o: v) Y& ?% _6 j2 e最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。