保守党领袖建议： 取消100万以下新房的GST/HST

片儿刀

保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税，声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。

周一，Poilievre在渥太华的新闻发布会上表示，作为党魁，他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。

Poilievre 声称，这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元，或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款，并帮助每年建造 30,000 套新房。
! R; q2 D  B8 B2 v1 w- k% Z
; K. k( j0 {1 ]9 q3 v" z7 t) k. \

9 x' H' R8 d' y( p在加拿大，购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。

. C3 @, y" l$ w8 I; t1 c" q8 C根据加拿大税务局的数据，二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。

( e% O! L! y& V8 P- \7 q- |! X加拿大税务局在网站上表示：“在大多数情况下，GST/HST 不适用于自住房的销售，因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需要纳税。”
/ Z+ p" x8 N& Q- u
从 12 月 15 日开始，首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为 25 年。

7 m0 U$ |/ f1 v, p  ]7 Z7 x副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)表示，办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。
; o! ]  Z% _8 S3 I7 }& S) s' g" S
与此同时，联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标，一些专家表示，这将最早在明年对住房负担能力产生影响。

) _/ j/ H! X, J作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分，自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。
1 _: H$ \/ {1 W$ I% Y6 Y1 E4 T
议会预算官员估计，到 2030 年，加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。

3 z) F( |' Z: z* l* T! ]移民部长马克·米勒上周表示，减少移民目标可能导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。